築22年のマンションが買った当時よりも600万円も高く売れた秘密

オリンピックまであと１年

2020年7月24日に開催される東京オリンピックですが、家が高く売れる可能性があと１年足らずという現実を知っていますか？

１年以内に所有する不動産の売却を検討中であればすぐに査定をお願いして下さい！！

このチャンスを逃せば、２年後？いや５年後となり、現在の売れるであろう価格では売れなくなり後悔します。きっと。

オリンピック前はどの国でも不動産の価値が上がっている現実

これは日本不動産研究所による新築マンションの価格予測ですが、オリンピック前の2019年を最後に2020年からは価格が下がる可能性があると言われています。

より良い住まいへの「住み替え」などを希望する方であれば増税前に買い渋りも考慮に入れ早く売却し、増税後でも価格が下落したあとに今まででは手が届かなかった理想の住まいを購入すると言うのがベストな不動産の売却、そして購入の流れになるでしょう。

今こそ家を売るべき２つの理由

価値がピークを迎えている今こそ高く売る最後のチャンス！？

不動産の売買成立は、買主がいてこそ成り立ちます。

増税後ではどうしても財布の紐を締める傾向にあるので、最も価値が上がっている2019年9月30日までには引き渡しまでできるとベストと言えます。

あなたは、価値が上がっている時と
下がってる時どっちで売りたいですか？

この時期に上手に売却できれば夢だった理想の住まいを手に入れやすい！？

2019年のうちに上手な売却方法を知って、賢く売却できればあと300万円、500万円の価格で手に届きそうで届かなかった、理想の住まいもきっと見えてきます。

手に入れられるなら理想の住まい購入したいですよね？

 

ですが、2020年になると大方の予想では価格が一気に下落する可能性の方が高く、あとあと「あの時売っておけばよかった」と後悔することになりかねません。

知っている人は上手に賢く売却している事実

山下さん／38歳

築10年のマンションの売却に成功。

売却理由は一戸建てへの住み替えです。
住み替え先は近所、小学校の学区が変わることは考えられなかったです。

戸建ての購入を先に決めてしまったので、住み替え先のローンが始まる前に売却を決めてしまわないといけませんでした。

一度に複数の不動産査定を頼むので、悪徳不動産屋当たらないか不安でした。結果的には、〇〇〇ー〇の申込みのときに、自分で不動産会社選択できました。不動産会社が複数ある中で、どの会社に査定を頼むのかは、使う人が選ぶことができるのは安心だなと感じました。

• 物件のエリア：相模原市
• 物件種別：分譲マンション
• 査定額（最低）：2480万円
• 査定額（最高）：2900万円
• 最終売却価格：2580万円

 

T・Mさん／35歳

海外転勤でイギリスに行くことに、急いで売却できるのが希望。日本を離れる前に売買契約・引き渡しまでを終わらせないとならないので、多少相場よりも安く売れてもいいと思い家を売り出しました。

日本での仕事の引き継ぎもあるので、家の売却にかける時間は多くありません。〇〇〇ー〇は、一度に複数の不動産会社に査定見積もりを出せる素晴らしいシステムだと感じます。

不動産会社選びですが、どの会社が早く売ってくれるのか分からないので、一括査定で来てくれた全ての業者と一般媒介を締結、そのうちの一社が3週間目に結果を出してくれました。

• 物件のエリア：狭山市
• 物件種別：一戸建て
• 査定額（最低）：3880万円
• 査定額（最高）：4250万円
• 最終売却価格：4100万円

 

山中さん／41歳

売却査定の悩みどころは、大手不動産会社か地元に強い中小の不動産会社に任せるべきか？と言う点。

大手不動産会社の場合、営業マンの質が良いのは分かるが、一人の営業が20物件前後を担当すると聞き、我が家の売却などは、ぞんざいに扱われるのでは？と心配でした。

〇〇〇ー〇さんは登録する不動産会社の数も多く、中小を中心に6社の不動産会社に査定依頼。結局、私がパートナーとして選んだのは、中堅の不動産会社で一生懸命やってくれる営業さんです。

人柄、完全に相性で選びました。相性も大事。引き渡しまでには、とにかく分からないことだらけ。「どうするんだっけ？」となったときに気軽に電話できる営業さんでないと困ります。

彼は、内覧の前に「掃除してくれ」「照明をつけてくれ」「換気してくれ」と、私たちに細かく（口うるさく）注文を出してきました。（笑）

でも、彼の指示通りにしたところ一件目の案内で「購入の申し込み」をいただくことができました。さすが営業さんはプロです。感謝です！本当にありがとうございます。

• 物件のエリア：綾瀬市
• 物件種別：分譲マンション
• 査定額（最低）：2300万円
• 査定額（最高）：2880万円
• 最終売却価格：2600万円

 

1200万人以上がすでに利用！！星５つをあげたい不動産売却サービス

戸建やマンションを売却するときに査定を依頼しなければいけません。

通常は、売却までの流れがわからないので

• 購入した不動産屋さん
• 家の近くの不動産屋さん
• ネットで出てきた不動産屋さん

に査定をとりあえず依頼。

 

しかし、その査定価格あってるの？
この不動産屋大丈夫かな！？と不安になります。

不安になるため、複数の不動産屋へ連絡をしたりする方もいますが、どの不動産屋が信頼できるのか不動産を初めて売る人は全然わからないですよね？

通常の人の気持ち↓

これでは、時間もかかり、忙しい人は最初に査定を依頼した不動産屋の言いなりになってしまう可能性もあるのです。

そこで、

オススメしたいのが私も利用した「不動産一括査定サービス」です♪

このサービスを利用すれば

• 仕事で忙しくて時間がない人でも
• 早く家を売りたいと思っている人も
• 安心して信頼できる不動産屋さんを探したい人も
• 高く売ってくれる経験豊富な不動産屋さんを探している人も

自宅にいながら、しかも無料で
信頼と実績のある不動産会社さんを探し出すことができるのです！！

自宅にいながら、一度の申込みで最大６社から査定価格を出してもらえることができます。

私が利用してよかったのが「イエウール 」です♪

不動産売却をする人の多くは初めて売却する人たちばかりです。

口コミでもあるように、

「どうするんだっけ？」となったときに気軽に電話できる営業さんでないと困ります。

このような不動産会社の営業担当でないといけません！

 

大切な資産を売却するからこそ、少しでも高く、希望日までにはスムーズに売却してくれる信頼できるなんでも相談できる不動産会社と担当者を見つけることが重要です。

不動産売却を成功した私が利用したサービス「イエウール」であなたも不動産売却の成功を実感して下さい♪

 

 

あなたの家に強い不動産会社と
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※不動産売却をする人の８割以上は初めて不動産を売る人です。

不動産一括査定サービスって本当に大丈夫！？バンバン電話かかってくるコトないの！？と思う方もいると思います。

私の経験、友人の経験談からいうと心配することはありません！

• 自分が選択した不動産会社からしか連絡はこない
• プライバシーマークを取得しているので個人情報は守られている
• 営業がしつこいなどは全くない
• メール連絡を希望すればメールでのやりとりが可能
• 大まかな査定価格を知るために机上査定を選択することも可能

イエウールはあなたの期待にきっと答えてくれます♪

追伸：購入価格よりも高く売却した証拠画像

私が冒頭でも言っていた

実際に購入価格よりも〇00万円も高く売ることができた。

私が2012年10月に購入したマンションの価格が7300万円でした。

2018年10月にそのマンションを売却したのですが

結果＝購入価格より600万円も高い

7900万円で売却に成功！！

購入時から築年数が6年も古くなっているにも関わらず購入価格よりも高い価格で売却することができたんです！！

仮に600万円も高く売れたら
諦め掛けていた夢だった住まいも
手に入れられそうだと思いませんか？

もっと言えば、600万円貯蓄が増えたら
今よりもできることは少しは広がりますよね？

 

不動産売却は、８割以上の人が初めてです。だからこそ、

正しい時期にベストな価格で知ってる人だけが得する
正しい売却方法で売却をしてよかったと感じて欲しい！！

 

しかし、そのチャンスも今年で
終わってしまうかもしれません。

まずは査定をしてみて価格を知って売却
するor売却しないを決めても大丈夫です。

重要なのは今だとどのくらいの価格で売却できるのか！？ということです。

神様ではないので誰にもいつまで価値が上がり続けるのかはわかりません。

１ヶ月後かもしれませんし、６ヶ月後かもしれません。しかし、着実にその時は近づいてきています。

 

チャンスが終わる前に、全国的に不動産の価値が上がっている今のうちに

無料で家の査定価格を比較しておきましょう！！

 

私が利用して、購入価格よりも高く
売却できたサービスそれがイエウールです♪

是非少しでも高く、そしてスムーズに家を売却できるようあなたも利用してください！

大切なのでなんども言いますが、

1. 無料で
2. 信頼できる最大６社の
3. 不動産会社に
4. 査定を依頼できる

それがイエウールです！

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不動産売却が初めての人のよくある質問

不動産売却でかかる費用は？

仲介手数料がかかります。

仲介手数料とは、売買契約を結んだ後に不動産会社に支払う手数料です。

不動産会社がお客様から貰っていい仲介手数料は上限額が決められています。

売買金額	計算方法
２００万円まで	仲介手数料＝価格の５％+消費税（８％）
２０１万円～４００万円まで	仲介手数料＝価格の４％+２万円+消費税（８％）
４０１万円～	仲介手数料＝価格の３％+６万円+消費税（８％）

これが国土交通省で決められている不動産売買で不動産会社はお客様から貰える仲介手数料の上限額になります。