家を損せず高く、そして早く適正な価格で売却をしたいですか？
中には、不動産屋の査定価格に納得できていない人もいますよね。
あなたが持っているモノの中でも、車よりも宝石よりも、
特に価値が高いモノ。
それが不動（動かない）の資産、不動産です。
不動産の種類には戸建やマンション、空家、土地などがありますが、正しい売り方を知っていれば間違いなく最も高く売ることできる可能性を秘めています。
高く売ることができれば、次の住み替えの家具家電、引越し費用、新たな家の購入に大切な頭金を準備することができる！
仮に今査定価格が2000万円の結果がでていても、200万円、500万円高く査定結果が出れば200万円、500万円多い資金が得られる可能性は十分高い。
上手に売却できれば「理想の家」
を手にするチャンスはグッと近づきます！
大げさに聞こえ信用できないかもしれませんが、事実査定価格よりも1000万円以上高く売れたというケースもあるのです。
不動産の価値が最も高くなると言われている
2020年7月までに不動産の売却を検討しているのであれば
オリンピック前に必ず査定をして適正価格を把握してください。
現在全国の不動産の価値は右肩上がりです。
しかし、オリンピック以降は価値が下がる可能性が今までのデータではでています。
この記事では
あなたの大切な不動産を
少しでも高く売るために重要な情報を紹介しているのでこれから不動産の売却をする人は、ぜひ最後まで読んでください。
査定価格よりも1000万円以上高く売却できた例
購入価格：2012年10月 7300万円
↓
売却価格：2018年10月 7900万円
私は２０１２年にマンションを購入。
２０１８年1月にマンションを売ろうと思い、結果2018年10月25日に購入価格よりも高い価格で売却に成功
し か し 、最初の査定価格は 6 5 0 0 万 円だった
結果はというと7 9 0 0 万 円で売却に成功
なぜ？
購入価格よりも【高く売れた理由】は３つ
１.不動産価値が上がっていた時期に売却できたから
今、日本ではほとんどの都道府県で不動産の価値が上がり続けています。
日本では不動産の価値が以下のようなことが繰り返されます。
- 下がる時期
- 一定の価値でとどまる時期
- 上がる時期【今はまさにココ】
購入した時期がちょうど下がっている時期で、価値が上がっていた時期に売却することができたため高く売却できたのです。
売却検討中ならオリンピック前には
絶対に査定をオススメ
2.正しい売却方法を知ることができたから
家を売却する場合、購入した不動産会社さんで売却を検討する人が多いです。
もしくは、自宅の近くの不動産会社さんに査定を依頼し売却を試みる人も多いです。
実はこれ、間違っているんです。
そんな私も実は最初はこの方法で売却を検討しました。それが一番正しい売り方って思っていたんです。
しかし、購入した不動産屋、近くの不動産屋だけに査定を依頼する方法は、ベストな売却方法ではなく、もっと良い方法があること知りました。
その良い売却方法を知ったからこそ
・査定価格よりも高く
・購入価格よりも高く
売却することに成功したんです。
3.マンションに強い不動産会社&担当者を見つけられた
不動産を高く売るなら不動産会社と担当者は重要です。
理由は
- A社：投資マンションが得意
- B社：戸建が得意
- C社：〇〇エリアが得意
このように、全ての不動産会社には得意・不得意というものがあります。家を上手に高く売るためにはあなたがもつ不動産に強い不動産会社を見つけることが
不動産売却 成 功 の 近 道
高額・即売却を成功させる３つのポイント
家はすぐ売れない！遅くとも売る３ヶ月前には査定依頼する
家を売ろうと思ってもすぐには売れません。
不動産屋に売却を依頼し、買主を見つけてもそこから書類など様々なものを準備しなければいけないからです。（双方の書類などが揃ってこその売買成立となります）
ですから、一年以内に売却を検討している場合は、今から査定してもらうことをオススメ！！
理由は、早めに信頼できる不動産会社を見つけておくこと、売却するのは買主が納得してくれれば指定することも可能だからです。
信頼できる不動産会社&担当者を見つけておくことで様々な相談をすることができ、解決することでどんなことがあっても安心して売買を行うことができるからです。
高額売却のコツは「不動産会社&担当者」を比較すること
不動産会社にも得意・不得意があります。
また、担当者によっても得意・不得意があります。
知ってる不動産会社に査定を依頼することはNGではありませんがやはり、様々な不動産会社に査定をお願いし、比較し得意・不得意を把握し売却することが大切です。
高額・即売却を目指すなら「会社と担当者を比較」して選ぶようにしましょう！
自宅を売却するときは「整理&整頓」がキモ
あなたがもし家を購入する場合、購入検討中の家が汚かったら購入しようと思うでしょうか！？
きっと購入は見送りますよね？
家を購入する人は、必ず一度は家を見にきます。その時だけでも家の外や中をできるだけ綺麗に整理整頓しておくと見栄えがよくなるのでいい印象を与えることができます。
「結果＝欲しい」となれば、はれて家を売却できます。
【口コミ】知っている人は査定価格よりも高く売却できている事実
T・Mさん／35歳
海外転勤でイギリスに行くことに、急いで売却できるのが希望。日本を離れる前に売買契約と家の引き渡しを終わらせないとならないので、多少相場よりも安く家を売り出しました。
日本での仕事の引き継ぎもあるので、家の売却にかける時間は多くありません。〇〇〇ー〇は、一度に複数の不動産会社に査定見積もりを出せる素晴らしいシステムだと感じます。
不動産会社選びですが、どの会社が早く売ってくれるのか分からないので、一括査定で来てくれた全ての業者と一般媒介を締結、そのうちの一社が3週間目に結果を出してくれました。
- 物件のエリア：狭山市
- 物件種別：一戸建て
- 査定額（最低）：3880万円
- 査定額（最高）：4250万円
- 最終売却価格：4100万円
山下さん／38歳
新築時に購入した分譲マンションを10年住んで売却しました。売却理由は一戸建てへの住み替えです住み替え先は近所、小学校の学区が変わることは考えられなかったです。
戸建ての購入を先に決めてしまったので、住み替え先のローンが始まる前に売却を決めてしまわないといけませんでした。〇〇〇ー〇を頼む前、心配だったことがありました。ママ友の口コミで、評判の悪い不動産屋が最寄り駅で営業しています。
いっぺんに不動産査定を頼むので、その悪徳不動産屋が家に来たら嫌だな、と思っていたからです。結果的には、〇〇〇ー〇の申込みのときに、その不動産会社を選択しないことができました。不動産会社が複数ある中で、どの会社に査定を頼むのかは、使う人が選ぶことが可能です。
- 物件のエリア：相模原市
- 物件種別：分譲マンション
- 査定額（最低）：2480万円
- 査定額（最高）：2900万円
- 最終売却価格：2580万円
山中さん／41歳
売却査定の悩みどころは、名の知れた大手不動産会社に任せるべきか？それとも地元に強い中小の不動産会社に任せるべきなのか？というところです。
大手不動産会社の場合、営業マンの質が良いのは分かるのですが、一人の営業が20物件前後を担当されると聞き、我が家の売却などは、ぞんざいに扱われるのでは？と心配でした。
〇〇〇ー〇さんは、登録する不動産会社の数も多く、中小を中心に6社の不動産会社に査定依頼。結局、私がパートナーとして選んだのは、中堅の不動産会社で一生懸命やってくれる営業さんです。
営業さんの人柄というか、完全に相性で選んでしまいました。でも、相性も大事なことだと思いました。引き渡しまでには、役所に行ったり、売買契約をしたり、とにかく分からないことだらけ。
「どうするんだっけ？」となったときに気軽に電話できる営業さんでないと困ります。
彼は、内覧の前に「掃除してくれ」「照明をつけてくれ」「換気してくれ」と、私たちに細かく（口うるさく）注文を出してきました。（笑）
でも、彼の指示通りにしたところ一件目の案内で「購入の申し込み」をいただくことができました。さすが営業さんはプロです。
感謝です！本当にありがとうございます。
- 物件のエリア：綾瀬市
- 物件種別：分譲マンション
- 査定額（最低）：2300万円
- 査定額（最高）：2880万円
- 最終売却価格：2600万円
これで私は高く売却できました
これからの時代は、自宅にいながらスマホやパソコンで査定を依頼する時代です！
家にいながら外出先でスマホやパソコンで不動産の査定依頼ができるので、通常かなりの手間や時間がかかるところを大幅にカットすることができるのが
仮に３社の不動産会社に査定を依頼するだけでも、どこに電話していいのか？わかりませんし、査定を依頼しても大丈夫かなと不安になります。
そこで便利なのが以下のサービスです。
「不動産一括査定サービス」です！
今不動産の価値もまだまだ右肩あがりのこの時期に不動産売却を始めるなら
あなたの希望を叶えてくれるのが【イエウール】という不動産一括査定サービスです。
不動産売却を成功した私が利用したサービス「イエウール」であなたも不動産売却の成功を実感して下さい♪
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・査定を依頼する不動産会社を自分で選べる
・電話ではなくメール査定結果を得ることも可能
・売却だけでなく、税金や今後の住み替えについての相談もできるから安心
追伸
不動産売却では、１つの不動産会社だけに査定、売却を依頼したばっかりに同じマンションで階数も同じだったのに売却価格で300万円以上の差が出てしまったというケースもあります。
不動産売却では、仲介手数料もかかってくるので
しかし、イエウール を利用することでこれだけの違いが生まれるんです！
この記事を読んでくれる方の中には
本当はこんな家に住みたい、あんな家に住み替えたいと考えていても予算が足りないと悩んでいる人もいるはずです。
少しでも高く売却することが実現することで予算オーバーだった家も現実味が出てくるので是非一度利用して、希望以上の売却を成功させて下さい！！
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