【後悔しない購入術】独身の分譲マンション購入検討者が知っておきたいメリットと注意点

独身で分譲マンションを購入しようか検討中の方へ知っておいてほしいメリット・注意点について、今回は紹介していきます。

 

最近は、３０代後半になってもまだまだ結婚願望もなく仕事に精を出している方もおおくいらっしゃいますが、３０代半ばを超えるとマンションを購入しようかなと考える方は最近は増えてきています。

 

そこで、独身の方が分譲マンション購入するときのメリットとその先で考えられる注意点について詳しく解説していきます。

 

あなたが独身でまだまだ結婚の予定もなくマンション購入を検討しているなら是非今後のために参考にしてみてください。

独身でもそもそも分譲マンション購入は可能！？

分譲マンション購入は、なにも結婚している人限定のものではありません。

もちろん、独身で分譲マンションを購入する人も最近は本当に増えてきています。

 

そこで、この記事では独身の方が分譲マンションを購入して後悔しないようにするためにも役立つ分譲マンションの購入術について紹介していきます。

 

独身での分譲マンション購入のメリット

インテリアも自分好みですきなスタイルの部屋にできる

やはり独身で分譲マンションを購入するとなると、最大のメリットでもあるといっても良い点がインテリアなどを「自分好み」にすることができるという部分でしょう！

 

賃貸の部屋では自分好みにするのはちょっと無理がある場合もありますし、退去する際に片づけが大変になったりします。（貼り付けたものがあった場合、剥がすときに壁紙もはがれることもある）

しかし、購入したマンションとなれば何も気にする必要はありません。自分の理想的な棚を作ったりしておくこともできますし、あなたが理想とする部屋にすることができるので愛着もきっと枠でしょう。

 

資産になる

購入するマンションにもよりますが、良いマンションを購入することができた場合、購入価格も高いですが、ローンを返済した際はちゃんとした資産となるので決して損はしないはずです。

 

住宅ローンを返済した場合は、そのマンションを担保に金融機関からお金を借りることができるので、いろんな視点で見てみるとあなたにとって良い財産になる可能性が高いといえるでしょう。

 

セキュリティ対策も万全

マンションでよく言われるメリットが「セキュリティ面が優れている」という点です。

 

戸建てでは、窓の戸締り、玄関の戸締りなど気を付けておかなければいけませんが、マンションであれば玄関の鍵１つで済みます。

 

また、管理人も２４時間常駐しているマンションもあるのでセキュリティはばっちりですね。

 

最新設備付きのマンションだと家事や暮らしが楽になるし便利

新築の分譲マンションを購入すると、最新設備が付いているのであなたの生活が楽になりますし、非常に便利になるので生活が豊かになります。

 

また、一人暮らしでもコンシェルジュ付きのマンションであればクリーニングなどもお願いできることもありますし、荷物を受取ってもらうこともできたりしますのですごく生活しやすい環境が整っているとも言えます。

 

もちろん、宅配ボックスなどがあれば不在でも荷物の受け取りが可能です。

 

これはすべてのマンションに当てはまるわけではありませんが、マンションによっては住んでいる階にゴミを出せる場所が準備されているマンションもあるのでゴミ捨ても非常に楽になります。

 

 

独身の分譲マンションを購入する際の注意点

独身の分譲マンションを購入する際には、メリットももちろんある反面注意点もあります。

ですので、独身で分譲マンションを購入する際はここで紹介している注意点を把握しておきましょう。

住宅ローン以外での出費もしっかりと資金計画に入れること

分譲マンションを購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを利用して購入するはずです。

賃貸であれば毎月家賃を支払うだけでよいですが、分譲マンションの場合は毎月、以下の支払いがでてきます。

• 住宅ローン
• 管理費・修繕積立金
• 場合によっては駐車場代も
• 固定資産税（税金）

ですので、住宅ローン８万程度だとするとプラス３万円くらいは必要になるという事を知っておいてください。

 

独身の方であれば問題ないでしょうが、結婚後に子供ができたりすると支払いがちょっときついという家庭もあるので将来的なことも含めて考えておきましょう。

 

価格（資産価値）が下がりにくい立地の良い物件を選ぶこと

独身で分譲マンションを購入するときは絶対に「資産価値」が下がりづらい分譲マンションの購入をするように心がけてください。

資産価値が下がりにくいマンションを購入すれば、仮に売却を検討した時も売却しやすく損をしにくい（エリアによってはプラスになることも）というメリットもあるので、この点をしっかりと頭に入れてマンション購入できるとあとあと後悔することも少ないといえます。

≫≫売れる中古分譲マンションの条件【高く売れれば次の住み替えが楽になる！】

 

結婚後、その分譲マンションをどうするのか？売却か賃貸か

独身で分譲マンションを購入する人は、将来仮に結婚した場合その購入したマンションをどうするのか？という事もしっかりと考えて購入することをおすすめします。

 

結婚後、独身時代に購入したマンションを保有したままでは、別のマンションを購入する場合、住宅ローンを組めない可能性もありますのでほとんどの方は売却することになるでしょう。

 

売却するのであれば、売却しやすいマンションを購入しておかなければあとあとお荷物になることもあるでしょう。

 

賃貸にどうしても出したいのであれば、独身のうちに早期返済できる努力をしなければいけません。もしくは、事業用ローンへ借り換えするという方法も１つあるでしょう。

 

独身のうちにマンションを購入し、結婚する可能性が将来少しでもあるのならこの点はよく考えてマンション購入することをおすすめします。

≫≫マンションの売却or賃貸論争にピリオドを打つ！どっちが得か徹底比較

 

将来の結婚前提にマンションを購入するのもアリ

独身で分譲マンションを購入する際は、将来結婚する可能性が少しでもあるのであれば、結婚してからもそのまま利用できる分譲マンションを購入してもいいかもしれません。

 

子供が１人２人が欲しいなら最低でも３LDK、できれば４LDKあれば理想的です。

 

また、子供が将来大きくなって通学に不便なのであれば住み替えも検討する可能性があります。その時には、売却を検討することもあるでしょう。

 

そのような可能性が今後１ミリでもあるのであればファミリータイプの分譲マンションを購入することをおすすめしますし、高く売却しやすいマンションの購入をおすすめします。

 

独身の分譲マンションを購入する際の注意点

1. 住宅ローン以外の出費も考慮して購入すること
2. 何事にも後悔しないためにも資産価値が下がりにくい物件を購入すること
3. 仮に結婚した場合、売却か賃貸かを考えておく（マンションのゴールを決めておく）
4. 結婚する可能性があるならファミリータイプのマンションを購入するのもアリ

 

ちなみに、結婚してからマンションを購入した方たちの意見も参考になることもあるはずです。みんなが思うマンションの購入理由を知りたい場合は「マンション購入した人がマンションを選んだ理由まとめ」も参考にしてみてください。

また、マンションを購入して失敗・後悔したという方の意見もまとめている「マンション購入であとあと失敗・後悔した理由とランキング」という記事もあるのでお時間があればぜひ参考にしてみてください！

 

また、先にマンション売却の方法・流れ・コツやポイントについて知っておきたい方は「初めてのマンション売却の流れとコツ！失敗しないための注意点と住み替え資金を作る査定手順」の記事を参考にマンション売却の基本的な流れ・高く売却するコツを知っておいても良いでしょう♪

独身の分譲マンション購入検討者が知っておきたいメリットと注意点まとめ

いかがだったでしょうか？

 

独身の分譲マンション購入のメリットと注意点について詳しく知ることができたのではないかと思います。

最後に今回この記事で紹介してきた「メリット」と「注意点」をまとめておきます。