今回は、不動産査定の本についてご紹介したいと思います。
特に、これから不動産の査定を依頼しようとしている方で、不動産査定について詳しく知りためのおすすめの本はないか？という方に向けて書いていきます。
- 不動産査定のおすすめの本がわかる
- 不動産査定のコツがわかる
- 査定の時に便利なチェック項目がわかる
不動産査定の評価方法だったり、不動産査定のコツを知りたいのであれば是非参考にしてください。
不動産査定を詳しく知ることができるおすすめの本
ここでは、現在所有している不動産（家やマンションもしくは土地等）の売却を検討していて、少しでも高く売却するために、査定のコツを探るためになにかいい本はないか？という方へ、プロも利用しているおすすめの本を紹介していきます。
また、記事の最後のほうでは、不動産査定のコツについてもお伝えしています。
是非お役立てください！
【実践】不動産評価マニュアル
不動産査定の依頼主の要望に応じて、土地・建物の価格を簡易に素早く査定したい人のための最良のマニュアル書になります。
価格査定書を作成し、顧客に説明するにあたって、不動産鑑定の方法論をベースにした不動産評価の実務的手法をわかりやすく解説してあります。
専門的な不動産査定の本になりますが、不動産会社がどのように査定をしてくれるのか、またどのようにして査定価格を出してくれるか？ということを、一般の人ではしらない内容を知ることができます。
物件調査＆価格査定実践ハンドブック
「物件調査」と「価格査定」をドッキングした実務用の解説書。
コチラも完全なプロ用ですね。
「価格査定の章は、鑑定評価の考え方を中心にし、価格査定マニュアルの考え方をも充分に入れているため、実務担当者にも新たに仕事を始める人にも使えるよう、汎用性を持った内容となっている」
コチラの内容は、非常に専門的な内容になりますが、物件調査方法・価格査定に方法までを解説しているので、難しいですが、不動産会社がどのように査定を行っているのかを知るにはベストな本になります。
しかし、現在は取り扱いはないようです。
また、不動産会社が査定価格を出すときに参考にしているものに「価格査定マニュアル」というものが存在します。コチラの本も考え方に取り入れられているので、「価格査定マニュアル」を参考にしてもいいかもしれません。
不動産評価入門
プロの不動産評価の入門書になります。
不動産評価・鑑定の入門書・テキストとして評価を得た『不動産評価入門』の改訂版。減損会計、信託業法改正等の新潮流をもれなくフォローし、いっそうコンパクトで使いやすい一冊に。
【目次】
第1部 不動産鑑定評価の基礎知識
第2部 不動産の種類と鑑定評価方法
第3部 公的な不動産評価制度
第4部 その他の不動産評価引用：Amazonより
ここまでプロが読むような専門的な本ばかりを紹介してきましたが、ほとんどの方は「難しそうな本ばかりしかない」と感じたことでしょう。
そうなんです。不動産の査定前にしっかりと知識を入れておこうと考えているのであれば、専門的な本では一般の方には難しすぎるんです！
私でさえ、この本は難しかったですし、仕事でない限り読む気がおこりません笑
そこで、あなたに紹介したいのがコチラの記事です。不動産査定の流れ方法を本を読むよりも数十倍わかりやすくして1～10までやさしく詳しく解説しています。
不動産アドバイザーが優しく教える！不動産査定～売却までの方法
また、不動産会社がどのように家の査定をおこない、査定価格を出しているのかということについても紹介しています。
不動産査定の方法（流れ）を知りたい時におすすめの記事
不動産査定は、どのようにすればいいのか？
できるだけ高く売却したい！
できるだけ早く売らなくてはいけない！
でも、どうすればいいのかわからない。
というような悩みを抱えている方がいらっしゃいます。
大切に住んできた我が家ですから、できるだけ満足できる売却をおこないたいのは当然のことです。
そこで、はじめての不動産売却でも安心して売却まですすめることができる記事を作成しました。特に初めて不動産売却を検討中の方は是非参考にしてみてください。
初めての人でも安心！！
不動産査定のベストな方法を徹底解説！！
不動産査定を行うときのコツ
不動産査定で一番大切なことは何だと思いますか？
「査定価格！！」
とおっしゃる方が9割だと思います。
もちろん、査定価格も大切だと思います。
しかし、売却をおこなってくれる（買主をみつけてくれる）のは「不動産会社と担当者」です！
満足できる不動産売却にするためには「不動産会社選びと担当者選び」が最も重要です！！
ですので、不動産査定を依頼する会社は「最低でも3社以上」に査定を依頼してください！
そして、査定価格はもちろん、「不動産会社・担当者」も比較するようにしましょう！
- 査定価格も大切
- でも、不動産会社と担当者選びのほうがもっと大切！！
- 最低でも査定は３社以上に依頼すること
- 他社と比較することが重要です！
複数の不動産会社に査定を依頼するなら一括査定サイトが便利
複数の不動産会社に査定を依頼するのであれば「不動産一括査定サイトが便利」です！
信頼できる不動産一括査定サイトのみを紹介しているので、是非参考にしてみてください。
不動産査定で知っておきたいチェックシート項目
不動産査定では、複数の不動産会社に査定を依頼することが大切です。
しかし、初めての不動産査定ではなにかとバタバタしがちです。そんな時にこのチェックシートがあると非常に便利になります。
不動産査定を行う際は是非利用してみてください！
また、不動産査定での築年数や耐用年数は査定に影響するのか？という事についても紹介した記事もあります。
