土地活用

土地活用で迷った時は旧スマイスター(リビンマッチ)!トチカツを成功させるポイント

土地活用と言えばスマイスター!!
スマイスターの口コミ・評判を徹底解説!!

年間利用件数3500件以上を誇るスマイスターを詳しく紹介します!

※スマイスターはリビンマッチにサービス名を変更しました。

 

土地を相続で引き継いだけど「うまく活用できてない」という方が非常に多くいらっしゃいます。

 

このまま放置(遊休地)しておくのは税金払ってるだけでもったいないし、なにかいい土地の活用方法を知りたい方にとっては「土地活用のスマイスター」は力強い味方になってくれるおすすめのサービスになります。

 

土地活用のスマイスターでは、どんな土地活用方法があるのか?また、あなたの頭の中にはなかった土地の魅力を最大限に引き出す土地活用方法が見つかるきっかけになるサービスですので是非最後までご覧ください。

この記事でわかること
  • 土地活用の種類
  • 土地活用の相談ができる会社
  • 土地活用のスマイスターのメリット・デメリット
  • 自分が利用するとメリットがあるのか?ないのか?
  • スマイスターが多くの方に選ばれる理由

土地を所有していても、何かしらのきっかけがなければそのままにしているという方も多いですし、そもそもどこに相談すればいいかわからないという人も本当に良くいらっしゃいます。

 

また、この記事にたどりついたあなたは、スマイスターを通して土地活用の相談をしようと考えたけど、本当にスマイスターは信頼できるのか?安心なのか?自分にメリットがあるのか?という点が気になり検索しているかもしれません。

 

スマイスターのメリットはもちろん、デメリット、運営会社など本当に安心して利用できるのかもわかりやすく解説していきますので、是非参考に。

 

≫≫スマイスター土地活用公式サイト

※スマイスターはリビンマッチにサービス名を変更しました。

目次

土地活用のスマイスターのポイントとサービス

土地活用の相談をしたいけど、どこに相談したらいいかわからない。
持ってる土地の収益最大化を可能にする土地活用方法を知りたい。
いびつな地形だけど土地活用方法があるのか知りたい。

などなど、土地活用では様々な形や広さの土地の所有者がいるので1つとして同じ土地はないので、どんな活用方法があるのかわからないという方が多くいます。

 

また、マンションやアパート経営をしようと思うけど、「アパマン経営」が本当にベストな選択なのか、プロに相談したい。という方もいます。

 

そんな時に利用をおすすめするのが【土地活用のスマイスター】です。

 

土地活用のスマイスターは、あなたが所有する土地の最もベスト(収益が最大で得られる)な活用方法を提案してくれる会社を探すことができる!

 

土地活用プランの一括資料請求サービス」になります!!

 

土地活用について無料で相談できる、信頼できる会社を見つけられるという事!

 

次に、土地活用のスマイスターでは、どんな土地活用プランを提案してもらうことができるのかその種類についてもご紹介していきます。

 

土地活用のスマイスターで提案してもらえる土地活用の種類

土地活用のスマイスターで資料請求が可能な土地活用のプランは6つ以上あります!主に以下の6つを紹介。

  1. 賃貸アパート建築
  2. 賃貸マンション建築
  3. 高齢者向け賃貸住宅建築
  4. 駐車場経営
  5. 戸建賃貸(賃貸併用住宅)
  6. 資産活用の相談

このような土地活用のプランを土地活用会社から直接提案を受けることが可能になります。

また、直接相談することができるので

  • それぞれの土地活用方法のメリット・デメリットを比較することが可能です

土地活用を成功させるためには、自分がやりたい土地活用方法を行うのではなく、

  • 節税効果がどれくらいあるのかや相続税対策になるのか
  • 収益が最大になる土地活用方法は比較してどれなのか

このポイントをしっかりと自分自身で知って、信頼できる会社を見つけることが大切です。
土地活用の様々な方法をランキング形式で紹介しています。是非参考に!

 

【知らなきゃ損】プロがおすすめ有効な10の土地活用ランキング|不動産売却は不動産王.com

 

≫≫【知らなきゃ損】プロがおすすめ有効な10の土地活用ランキング

土地活用のメリット

土地をただそのまま放置(遊休地等)にしておくのは非常にをしてしまいます。

土地活用をおこなうことでどんなメリットがあるかご存知ですか?

税金対策として非常に有効な手段となる

現在所有している土地・相続した土地をそのままにしていても、必ず維持費がかかってきます。

主な維持費といえば、すでに土地をお持ちの方でわかると思いますが

固定資産税
「地域によっては都市計画税
所得税
相続税

このような税金がかかってきます。

 

仮に所有している土地で賃貸アパートなどを建てた場合、その所有する土地の固定資産税評価額はなんと「6分の1」に軽減されるのです。

 

この制度の条件は「建築する建物などの戸数に200㎡を乗じた免責までが上限」となります。

 

それを超えた部分では3分の1になります。

 

相続の場合は「貸家建付地」とされるので、相続税の節税対策になります。

 

今までにはなかった収入を生み出し安定した収入を得られる

土地活用で一番気になるのが収入面だと思います。

 

土地活用の方法を検討する段階で、しっかりとした計画を立ておこなっていけば10年後、20年後という長期間で安定した収入をあなたの家族にもたらすものへなってくれます。

 

土地はただ保有するだけでは収入に変わりませんが、土地活用の方法を検討段階から着実な活用方法を見出すことで将来的に安定した収入を生み出してくれるのです。

 

また、土地を最初から保有している人は株やFXなどの投資をおこなうよりも低いリスクで行うことができ、預金利息よりも高い利回りを得ることができ予想以上の大きな収入を生み出してくれる可能性があります。

 

まずは、あなたが保有している土地で可能な「土地活用の方法」はどんな方法があるのかをまずは相談してみましょう!

 

事業によっては社会貢献もできる

土地活用のメリットは、他にもあります。

それが「社会貢献」にもつながるということです。

 

これは、あくまで言い方ですが、賃貸物件が不足している地域で賃貸住宅を建築、病院が不足している地域で病院に土地を貸す、介護施設が不足している地域では介護施設を立てる、保育園が不足している地域には保育園を立てる。

など、あなたが土地を保有している地域で不足しているものを提供することで地域の方々に喜ばれるサービスを提供することで社会貢献にもなるのです。

 

 

スマイスターの特徴・メリット

スマイスターが選ばれる5つの理由

≫≫スマイスター土地活用はコチラ

 

アパマン経営や駐車場経営だけでなく様々な土地活用方法を探せる

  1. 賃貸アパート建築
  2. 賃貸マンション建築
  3. 高齢者向け賃貸住宅建築
  4. 駐車場経営
  5. 戸建賃貸(賃貸併用住宅)
  6. 太陽光発電(ソーラー発電)
  7. ロードサイド店舗経営
  8. 倉庫資材置き場トランクルーム
  9. 「資産活用の相談(土地信託等)」

 

このように様々な土地活用のプランの提案を受けることができます。

また、口コミでも書かれているように「アパートを建て、その屋根にソーラーパネルを設置しないか」というプランを提案してもらったとい方もいます。

 

土地活用に詳しくない一般の方には目から鱗のプランを提案してもらえることもあるので、初めての土地活用をおこなう方でも安心して任せることができます。

 

土地活用のスマイスターの利用はもちろん無料!

土地活用のスマイスターは、様々な土地活用のプランの一括資料請求サービスです。

しかも、全国の土地活用会社に土地活用のプランを無料で提案してもらうことができます。また、気になるプランを提案してくれた会社に相談する場合も、無料で相談することができます。

 

また、相談したら絶対に契約しないといけないのでは?と心配される方もいますが、そのようなことは一切なく、あなたが納得した土地活用プランがある場合のみ「契約」すればOKなので、安心です。

 

なぜ費用がかからないの?
  • 自社サイトでは見つけられない土地活用で困っている人を探すためにスマイスターに参加
  • 土地活用の会社はスマイスターも集客手段の1つで、参加している土地活用の会社がスマイスターにお金を払っているから

 

130社以上の土地活用企業会社と提携し大手から地域密着の中小企業まで参加

土地活用のスマイスターは、土地活用のプランを請求できる「一括資料請求サイト」の中でも特に、提携している土地活用会社が多いサイトになります。

 

130社もの土地活用会社と提携しているので、私の所有する土地の相談も可能な会社はあるのか不安に感じている方でも利用可能です。

 

大切な個人情報の管理も万全(プライバシーマーク取得)

ネットで、個人情報を入力することに不安を感じる方は多いと思います。

特にご年配の方は不安にかんじることでしょう。

 

しかし、スマイスターは、「プライバシーマークを取得」しているので、セキュリティ面では非常に安心して利用することができます。

 

「知らない通販会社からDMが届いた」
「突然、売り込みの電話が頻繁にかかってくるようになった」
登録した覚えがないのに、自分の住所や電話番号、名前などの「個人情報」を誰かが知っていると感じた経験はありませんか?

「プライバシーマーク制度」は、企業や団体など(事業者)の個人情報保護の体制や運用の状況が適切であることを、消費者のみなさんに“プライバシーマーク”というロゴマークを用いてわかりやすく示す制度です。

引用:プライバシーマーク制度

 

電話でのしつこい営業は一言伝えておけば問題なし

土地活用の無料提案を受けたいけど「しつこい営業」がくるかもと不安です。

このように感じる方は多いと思います。

 

しかし、土地活用のスマイスターでは、

  • 資料請求フォームの備考欄に「メール連絡希望です。」と入力する
  • 土地活用会社からのメールにはしっかりと返信する

という2点に気を付ければ、電話の連絡ではなくメールでやり取りすることも可能です。

 

スマイスターに参加している土地活用会社は、厳正な審査を通過した会社のみですが、人によってイメージもあると思いますので、事前にメール連絡を希望の場合はしっかりと伝えておきましょう!

 

一括資料請求後のアフタフォローも万全

 

スマイスターで土地活用プランの資料請求された方はこんなこともおっしゃっていました。

スマイスターはアフターフォローが良かったですね。
申し込んでからしばらく連絡がなかった土地活用会社があったのですが、そういった際にスマイスターから「連絡はありましたか?」といったメールが届き、お願いするとすぐに会社さんに打診してくれたらしく、連絡がありました。

引用:スマイスター「Cさん60代」

このように、スマイスターを利用した人をそのまま放置するのではなく、しっかりと利用者に対してアフターフォローするサービスは非常に心強いですよね。

 

年間利用件数は2013年から毎年3500件以上全サービスで年間10万人が利用

土地活用のスマイスターは、2011年にスタートしてから2013年から毎年3500件以上もの利用件数を誇っています。

スマイスターのような土地活用一括資料請求サービスは日本でトップクラスのサイトだといえます。

 

スマイスターの提供している「不動産売却」「任意売却」「買取」などの一括問合せサービスで2016年には年間10万人以上の利用者を超えました。さらに現在も年間での利用者数は伸びています。

 

スマイスターは簡単に比較検討できる!3つのポイント

土地を保有している方の悩みは本当に様々です。スマイスター土地活用一括お問合せなら、複数の土地活用プランからニーズに合わせてしっかり比較検討できるので、最適な活用方法が見つかります。

土地活用の方法は実に様々です。

ですから、土地活用の種類を比較することが大切です。

  1. 初期コスト削減
  2. 利回り
  3. 土地の特性活かせる会社

スマイスターは、土地活用で欠かせない3つのポイントを簡単に比較することができます!

≫≫スマイスター土地活用はコチラ

 

スマイスターのデメリット

参加しているすべての企業が様々な土地活用を提案してくれるわけではない

参加している土地活用会社は130社以上あります。

しかし、土地活用会社によって得意な土地活用の方法は変わってきます。駐車場経営に強い会社、賃貸住宅に強い会社など本当に様々です。

 

ですので、ある1つの土地活用会社に土地活用の方法をすべて紹介してもらいたい考えても難しいという事です。

 

まずは、本当に最適な土地活用のプランを提案してくれる会社をじっくり探すことに力を入れていきましょう。

 

個人情報を提供する必要がある

土地活用のプランを提案してもらうためには、最低限の個人情報を提供しなければいけません。

しかし、ネット上で個人情報を入力することに不安を感じる方もいると思います。

 

入力する個人情報は
  • 名前
  • 土地の住所
  • お住いの住所
  • 電話番号

このような個人情報の入力が必要になります。

ただ、スマイスターの場合は安心して大丈夫です。「プライバシーマークを取得」しているので、個人情報がスマイスターから流れる心配はありません。

 

お住いのエリアによっては選択できる会社が0の場合も

スマイスターは、全国に対応している土地活用の一括資料請求サービスになります。

 

しかし、あなたがお住いの地域ではどの会社にも一括資料請求を行えない可能性もあります。

その場合は、ほかの土地活用サイトを利用するか、しばらく期間をあけて再度資料請求できる会社を検索してみましょう。

 

 

土地活用なら「HOME4U」特徴や口コミ・メリットデメリットを総まとめ|不動産売却は不動産王.com

 

≫≫土地活用なら「HOME4U」特徴や口コミ・メリットデメリットを総まとめ

 

土地活用のスマイスターの口コミ・評判

口コミかわいい
男性
男性

[40代/会社員]

以前から実家で所有していた土地がありました。以前は畑として利用していましたが、親が歳をとり誰も手を付けなくなり草だらけになっていました。立地は素人判断で結構いいんじゃないだろうか?と考えていたので、いざ不動産で働いている知り合いに相談してみると、いまいちの査定判断を受けてしまいました。

そこで、どうしても納得がいかなかったので利用したのが、スマイスター。

資料請求をすると、駅近の特長を活かしたアパートにすれば、予想を超える収益を生み出すことが可能だと提案してもらうことができました。

知り合いとの縁も大事ですが、無駄な土地を持っていても税金をはらうばかりなので、スマイスターで知り合った土地活用会社にお世話になることにしました。

男性
男性

[50代/自営業]

すでに複数社に見積もりをお願いしていたのですが、なかなか満足な土地活用の提案に出会うことがありませんでした。そこで、スマイスターを利用することに。

全国で利用できる土地活用サービスともなればいい土地活用会社に出会えるのではと思ったので。

利用してみた結果は、理想の土地活用のプランに出会うことができました。

さすがに、田舎で土地活用というのは難しいのではないのかという不安も、思い過ごしに終わりましたね。丁寧にサポートしてくれる良心的な会社そして担当者とも知り合うことができ、スマイスターを利用して本当に満足です。

男性
男性

[30代/会社員]

子供の頃から家にあった空き地を父が他界したことをきっかけに、改めて有効な土地活用を模索することにしました。

ですが、空き地の活用といっても素人には検討もつきませんでした。

そこで、土地活用について検索すると、スマイスターが出てきたので利用することに。

スマイスターは、無料で申し込むだけで有益なプラン資料を送ってくれたので、ありがたかったです。まだ提案していただいた土地活用のプランの資料を見ている段階ですが、いくつかのプランが気になっているので、提案してくれた会社に相談してみようと思います。

[60代/会社員]

あと数年で定年を迎え、息子に残せるものを作りたいと考え所有していた土地の有効な活用方法を模索することにしました。

当方、歳も歳なのでネットに頼るのは気が引けていました。

もちろん、パソコンやスマホは普段から利用しますが、大きなお金が動くイメージがある土地活用ともなると、ネットでは少し頼りないイメージもありました。

ですが、このスマイスターというサイトはリサーチサービスで1位を獲るほど人気とのことで、これならと安心して利用できるのではと思い、利用することに。

結果的に数ある中からベストな土地活用プランを見つけることができ、とても満足しています。

また、ネットで一番心配な個人情報などのプライバシーについても万全を期している点も安心できるポイントですね。

これで、息子にも将来的な資産を残してあげることができそうで何よりです。

[60代/不動産賃貸業]

土地を20年以上所有しており、売却するか土地活用するかでずっと悩んでいました。
今売却すると買った時の半値ぐらいになってしまうことはわかっていたのですが、家族からは「売った方が良い」と言われていました。

そこで、スマイスターで土地の売却と土地活用の両方で申し込み、全部で4社に問い合わせをしました。

土地活用の申込みをした1社の担当の方の対応がとても良く、アパートを建てることによって屋根の部分に太陽光パネルを設置し、賃貸収入と売電収入の二つの収入方法を得ることができる提案を受けました。

私自身が年をとると働けなくなるので、そういった収入(家賃収入等)が得られることはとても魅力的でした。

また、建築費などの初期費用のローンが発生したとしても、アパートを売却すればプラスマイナスゼロになるということだったので、賃貸経営の見込みがなければ売れば良いとも考え、とても安心しました。

現在は、既に地鎮祭を終えて着工を初めています。

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土地活用で成功して最大の節税効果を生み出す方法

土地活用は失敗するリスクも多く抱えています。

広めの土地を所有しているし、需要もありそうだからという素人の判断で安易にアパートやマンションを建ててしまうと、最悪自己破産に追い込まれる方もいるのが現実です。

 

土地活用を成功させるためには複数の「土地活用の方法(プラン)」を提案してもらい、収支計画を土地活用会社に作成してもらい、ベストなプランがどれなのかを知ることから始まります。

 

そして、収支と節税効果のあるバランスの良いプランを見つけることが私はベストなプランだと考えています。

 

あなたが、将来的に安定した収入を作りたい・節税効果を最大限発揮できる土地活用をおこないたいと考えているのであれば、まずはスマイスターと提携している土地活用会社にプランを提案してもらい、興味がわく土地活用方法を知って相談するところからスタートしていきましょう!

 

≫≫スマイスター土地活用はコチラ

 

土地活用のスマイスターで一括資料請求の手順

基本的な資料請求(プラン請求)の手順は↑↑のような流れになります。

 

≫≫土地活用のスマイスター公式サイトはコチラ

まずは、あなたが気になる土地活用の方法にチェックしましょう!気になるプランが特にない場合は、「プランが未定の方」をクリックして「無料で資料請求スタート!」を押します

土地を所有している方は、土地の面積や、住所を入力します。

次に、名前・電話番号・良く利用するメールアドレス・土地の住所と違う場所にお住いの場合は「お住いの住所」を入力して、ボタンおします

最後に依頼先企業に伝えたいことの部分には

  • 選択肢にはなかった土地活用のプランは提案してもらえるのか?
  • 電話連絡が厳しい場合は、「メール連絡希望」と入力すること
  • 太陽光発電に興味がある方は太陽光発電に興味があると入力

このようなことを考えている場合は忘れずに入力しておきましょう。

依頼する会社も私が所有する土地の場所では「3社」でしたが、地域によっては5社や7社以上でてくる地域ももちろんあります。

 

最後に「送信する」ボタンを押せばプラン請求完了です♪
あとは土地活用のプロからの連絡を待ちましょう。

 

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土地活用のスマイスターの【運営会社

商号 株式会社シースタイル
本社(事業所) 〒103‐0012
東京都中央区日本橋掘留町1‐8‐12
さくら掘留ビル8階TEL:03‐5847‐8558大阪オフィス・福岡オフィス有
資本金 31,000,000円
設立 2004年1月
代表者 川合 大無
公式ホームページ https://www.cstyle.co.jp/

 

【スマイスターの評判】口コミなどの「悪評」「しつこい」を徹底検証|不動産売却は不動産王.com

 

≫≫【スマイスターの評判】口コミなどの「悪評」「しつこい」を徹底検証

スマイスターの運営会社の詳細は↑の記事で詳しく紹介させていただいています。

 

土地活用のスマイスターに参加している会社

  • 大東建託
  • 積水ハウス
  • パナソニックホーム
  • MDI
  • 日本ハウスホールディングス
  • アーキコミュニティー
  • セレコーポレーション
  • MISAWA
  • エイブル
  • クラスト
  • 桧家不動産
  • マキテック
  • レスコハウス
  • PARK AGE
  • YUYUHOME
  • KDIHOME

など130社以上の土地活用会社が参加しています。

 

土地活用で成功するためには一括資料(プラン)請求が一番のポイント

土地活用の様々な方法をランキング形式で紹介しています。是非参考に!

 

【知らなきゃ損】プロがおすすめ有効な10の土地活用ランキング|不動産売却は不動産王.com

 

≫≫【知らなきゃ損】プロがおすすめ有効な10の土地活用ランキング

大事なことなので何度もお伝えしておきます。

土地活用を成功させるためには「土地活用のプランを良く知る」ことからがスタートです。

 

土地活用では収支も大切ですが、どれくらいの節税効果があるのかということを大切です。

それには、複数の会社に問合わせし比較することである程度判断することができるようになり、会社を選ぶ判断基準を知るきっかけにもなるのです。

 

まずは、信頼できる土地活用会社と提携しているスマイスターから「土地活用のプラン請求」をはじめてみましょう!きっとあなたが気になる、そして、収支もと節税効果もあるプランがみつかるはずです♪

 

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土地活用のスマイスターでよくある質問

Q1どのような土地でも活用できますか?

狭小地(きょうしょうち)や変形地などの活用も可能な場合があります。まずは土地活用対応企業に相談することをおすすめします。

 

Q2土地活用でアパマン経営を行いたいけど賃貸経営の経験・知識がありません

賃貸住宅などに強い土地活用会社に相談することで、賃貸経営の経験や知識がなくてもアパマン経営を行っていくことは可能です。

まずは、土地活用会社に相談してみましょう。

 

Q3相続税対策になるのでしょうか?

例えばマンションを建てることで相続税評価額が20%下がるケースなどもあります。ということは、相続税対策になる可能性がありますので、まずは複数の企業に相談してみましょう。

 

Q4土地活用での自己資金がないけど可能ですか?

もちろん可能です。

土地活用といっても、アパートやマンション経営だけではありません。土地活用の方法では、初期費用がそこまでかからずにスタートすることができる活用方法もあります。

自己資金が必要ない土地活用を探すためにもまずは、土地活用の専門家(会社)へ相談してみましょう!

 

土地活用で迷った時は「スマイスター」!トチカツを成功させるポイントまとめ

いかがだったでしょうか?

土地活用の活用プランを一括で資料請求できる「スマイスター」についてご理解いただけたでしょうか?

 

土地活用は、一歩間違えると人生の成功路線から脱線してしまいますが、しっかりとした計画性をもっておこなっていけば、あなたに10年後20年後も安定した収入をもたらしてくれます。

また、今まで放置していた土地を維持するためにかかっていた維持費(税金等)を軽減することもでき、収入も増やすことができるといったメリットも非常に多くあります。

 

まずは、自分がやりたい土地活用の方法を探すのではなく、専門家にこの土地に向いている土地活用の方法はどんなものがあるのかを知るために一度利用してみてくださいね!

 

 

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