土地活用で新たな収益を生み出そう！！
HOME4Uの土地活用のメリット・デメリットまとめ
日本には上手に土地活用をできている方とできていない方の2パターンに分かれています。
上手に土地活用をできていない方は税金だけを払い、土地を保有するだけの人もいれば、なんとか税金を払っている状況の方も存在します。
土地活用は、上手にすることができれば「今までになかった収益を生み出す」事ができるようになります。
- 土地活用の種類
- 土地活用を成功させるコツ
- 土地活用のHOME4Uの特徴
- 土地活用のHOME4Uのメリット・デメリット
- 土地活用でよくある悩みを解決できる
もし、あなたが上手に土地活用をできていないのであれば、まずはこの土地活用のHOME4Uについて知ってみてください。
土地活用のHOME4U
日本初の不動産一括査定サービスを提供している「HOME4U」の、2017年からスタートした土地活用の無料相談ができる建設会社や不動産会社を簡単に探すことができるサービスです。
あなたが所有している土地の活用で一番ベストなプランを提案してくれる、土地活用で迷っている方には非常にうれしいサービスになります。
「土地があるけどうまく活用できていない」
「土地活用したいけどどうすればいいかわからない」
「売却は最後の手段で、何か収益を生み出す方法を知りたい」
「このままじゃ税金が払えなくなる可能性がある」
このように考えている方は非常に多くいらっしゃいます。
しかし、不動産購入や売却に比べ「土地活用」はどこに相談したらいいのか？という事が非常にわかりづらいという方がかなり多く、そんな人にまずは一度相談先をみつける手段として利用してもらいたいサービスになります。
冒頭でも言いましたが、土地を所有する多くの方が相続で引き継いだという方が8割9割を占めており、土地はあるけど使い道がなく、困っているという悩みを抱えている人が本当に多いのが現在の日本の現状だといえます。
土地を所有していて土地からの収入がなくても「固定資産税等」は必ず支払わなければいけません。「このままじゃ払いきれなくなるかも。」これは、誰もが感じていることです。
土地活用をしたいけど、ベストな土地活用方法が分からないという理由から、そのままにして「貯金を切り崩して税金払っています。」という方も中には存在します。
だからこそ、少しでも早くベストな土地活用の方法を見つけることで、精神的にも楽になるはずですので、あなたにとって一番の土地活用方法を探してみてはいかがでしょうか？
土地活用でなぜHOME4Uを利用するべきなのか？
私は、HOME4Uをおすすめしています。
以下のような理由があるためです。
- 不動産売却のサービスを17年以上も運営している
- NTTデータグループの会社が運営しており、信頼できる
- サイト実績や参加企業がどこよりも信頼できると言われている
- 一番心配な個人情報などでプライバシーマークを取得している
不動産売却の一括査定サイトでは、日本で初めてサービスを提供し、20万件以上の実績を持ち、現在も日本で一番利用されている不動産一括査定サイトを運営しています。
土地活用のHOME4Uに参加している企業
土地活用のHOME4Uに参加している企業は以下のような大手の不動産会社や建設会社から、地元ではよく知られているような地域密着型の企業になります。
また、不動産会社や建設会社だけでなく駐車場経営をメインに行っている会社ももちろん参加しています。
- 住友不動産
- ミサワホーム
- 旭化成ホームズ
- 住友林業
- ポラス（POLUS）
- システムパーク
etc
土地活用のHOME4Uを利用しなければ損する理由
土地活用のHOME4Uだけではありませんが、このような無料でベストな土地活用方法を提案してくれるサイトを利用しなければあなたは必ず損をすることになります。
それには以下のような理由があるからです。
- 土地活用の方法は土地によってベストなプランが違うため
- 必ずしもアパマン経営が最適ではない
- 最適なプランを選ばなければ必ず失敗し最悪自己破産になることもある
- 初心者でも安心して相談できる会社を見つけられる
私も実際そうですが、ある程度広い土地をお持ちの方は、自宅に不動産会社の営業担当が「アパートを建てませんか？」来た経験があるのではないでしょうか？
20年前までであれば、アパートやマンションを建てれば赤字になることなく、うまく収益を出すことができたことでしょう。
しかし、現在はどこもかしもアパートやマンションだらけで空室問題がよく話題になる時代です。ですので、簡単にアパートやマンションを建ててしまうのは非常にリスクが高いといえます。
アパートやマンション以外にも様々な土地活用方法は存在しますので、いろんな視点で考えられるように、まずは相談し、収益を最大化にできる賢い土地活用の方法を見つけていきましょう！
土地活用サイトを利用すれば「失敗しない土地活用の道」へと続く最短ルートになります！
土地活用の種類を徹底解説
土地活用の種類は様々です。
- アパートやマンション経営
- 太陽光発電
- 駐車場経営
- 貸し倉庫（レンタルルーム）
などなど本当に様々な土地活用の方法が存在します。
土地の形や広さ等によって、収益を最大にするためのプランは変わってきますので、必ずしも、定番のアパート経営やマンション経営が最適だとは言い切れません。
まずは、どんな土地活用の方法があるのかということを知っておいて損はないので、こちらの「有効な１０の土地活用ランキング」記事を是非一度チェックしておきましょう♪
土地活用のHOME4Uの口コミ評判
父からの相続で土地を持っていましたが、どこに相談したらよいものか悩んでいました。
土地活用と言えばアパートやマンション経営のイメージしかありませんでした。しかし、土地活用のHOME4Uさんを利用してみて、駐車場や賃貸併用住宅さらにはトランクルームなど様々なプランを提案していただき、比較することができましたので非常に参考になりました。
最終的には、節税効果もあり一番収益が多く出るアパート経営をすることにしました。また、信頼できる建設会社と出会うきっかけになったので利用してよかったです。
（44歳/会社員）
土地活用の良い方法を探しており、今回HOME4Uさんを利用することにしました。
私の場合は、以前不動産売却で「HOME4Uさん」を利用していたので、ここであれば信頼できる会社も参加していると思ったからです。
ただ、やはり土地活用の相談ではメリットだけを進められて、言いくるめられるのでは？と正直疑っていた部分がありました。実際はそんなことはなく、それぞれのデメリットもきちんとお話していただき、それぞれの土地活用の方法での不安も解消することができたので利用してよかったと感じております。
まだ、検討中の段階ですが、いいご提案もしていただいたのでもっと早く利用しておけばよかったと今では感じています。
（50歳/保険営業）
土地活用のHOME4Uの仕組み
「土地を相続したけど税金がかかる一方だから活用したい。」
「遊休地になっている土地の活用はどこに相談してよいか分からない。」
「土地は持っていないけど、不動産投資がしたい。」
インターネットがなかった時代は、こんなお悩みも、近所のハウスメーカーや施工会社を探して回るという方法でしか解決できませんでした。
しかしHOME4Uの土地活用のようなサービスが始まったことで日本中のいろいろな企業から土地活用、不動産投資プランをカンタンに取り寄せることができるようになりました。
「HOME4U土地活用」は、一度に最大7社の企業から土地活用、不動産投資のプランを請求することができます。
同条件で土地活用、不動産投資のプランを依頼をして、効率的にプランを請求することができるため、忙しい方にも手間なくご利用いただけます。
通常、複数企業からのプラン提案を受けたい場合は各企業それぞれの連絡先を調べ、１社ずつ連絡を取る必要があります。
その都度、活用したい土地の住所や広さ、あるいは要望などを逐一説明する必要があります。
「HOME4U土地活用」の一括プラン請求サービスなら、フォームに1度入力するだけで、お客さまの入力内容に応じて、全国から選出した優良企業から最適な企業をマッチング、ご紹介します。
土地をお持ちで活用されたい方や、土地を持ってはいないけれど不動産投資を行いたい方も、お客さまの手間を最大限少なくする便利な「HOME4U土地活用」の一括プラン請求サービスをご利用ください。
「HOME4U土地活用」で様々なプランを比較して、あなたに合った収益最大化プランを見つけてください。
土地活用のHOME4Uの特徴とメリット
HOME4U土地活用では、安心してサービスを利用してもらうために３つの安心をお約束しています。
- 厳選した企業のみが参加
- NTTデータグループが運営しセキュリティも万全
- 選択した企業以外からの連絡は一切来ない
【HOME4Uの特徴・安心①】厳選した企業のみが参加
HOME4Uは、日本で初めて不動産一括査定サービスを開始したサービスになります。不動産一括査定とは、不動産売却の際に便利なサービスで一番高く売却してくれる不動産会社を簡単に探すことができるサービスです。
そんな不動産一括査定サイトを運営しているHOME4Uは、17年以上の不動産のノウハウで大手企業から地域密着型の中小企業まで、実績のある企業のみを選定して提携しています。
HOME4Uでは、提携後も常に悪質・悪徳なクレームがあるような企業がいないか常に監視の目を光らせながらパトロールをしています。
収益性のある、あなたの土地と相性の良いベストなプランを提供できる会社を紹介しています。
【HOME4Uの特徴・安心②】NTTデータグループが運営セキュリティも万全
「HOME4U（ホームフォーユー）土地活用」は、情報サービス事業では業界最大手であるNTTデータグループが運営しています。
官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティが必要な場所でやしなった安全なシステムで、あなたの個人情報を確実に保護しています。
HOME4U（ホームフォーユー）は、安心・安全にご利用いただける唯一の土地活用プラン一括請求サービスになります。
【HOME4Uの特徴・安心➂】選択した企業以外からの連絡は一切来ない
HOME4Uは、土地活用のプラン請求先の企業は最大7社まで全て自分で選択することができます。また、選択した会社以外から連絡がくることは一切ありません。
最大収益化プランを見つけるためには、できるだけ多くの企業のプランを比較することをおすすめしますが、６社や７社にプランを提案してもらうと面倒に感じる方もいると思いますので、最適な社数を選びプランを請求してみましょう。
私が考えるベストな社数は「最低３社～最大５社」です。
土地活用のHOME4Uのデメリット
基本的にプランを請求し、あなたが気になるプランが見つかれば提案してくれた会社へ詳しい話しを聞きなど相談をするだけですので、利用に関してはデメリットが存在するわけではありません。
ただし、このようなデメリットが考えられるのでよく覚えておいてください。
- 参加している企業がすべての土地活用方法に対応しているわけではない
- 個人情報を提供する必要がある
- プランを請求できる会社を選択できないこともある
企業がすべての土地活用方法を提案できるわけではない
プランの請求で選択した会社が色々な土地活用の方法に対応しているわけではありません。
アパートやマンション経営に強い会社もあれば、駐車場経営に強い会社もあるなど、選択する会社が様々な土地活用方法を提案してくれるわけではないという事を理解しておきましょう。
ですので、必然的にある程度土地活用方法を絞ってプラン請求をしなければ、多くの土地活用会社からプランを請求しなければいけなくなるので、あとあとわずらわしいとかんじてしまうこともあります。
- ある程度土地活用のプランを絞って相談するとGood
個人情報を提供する必要がある
プラン請求をする際は、個人情報を入力しなければいけません。
- 土地を持っている・持ってない
- 持っているなら土地活用したい場所の住所
- 土地面積（持っているなら）
- 名前
- 現在お住いの住所
- 電話番号
このような個人情報を入力しなければいけません。個人情報を入力することに不安を覚える方もいるはずです。
ただし、先ほど紹介したHOME4U土地活用が提供する３つの安心の中でも紹介したようにセキュリティに関しては万全の対策が取られているのでご安心を。
- 個人情報の入力は心配だけどプライバシーマークを取得しているから安心
プランを請求できる会社を選択できないこともある
私が実際にプランを請求した際は、３社しか選択できませんでした。
プラン請求できたのは以下の3社でした。
- 三井ホーム株式会社
- ミサワホーム
- 大東建託
最大７社から選択することができるとHOME4U土地活用ではいっていますが、あなたがお住いの地域でプランを請求する場合は、プラン請求ができる会社が「０」の可能性も考えられます。
土地活用のプランの提案を希望の方はまずは、何社にプラン請求することができるかもチェックしておくと今後本格的に土地活用について相談したい時に安心して利用することができます。
- プラン請求するエリアによっては資料請求できる会社が選択できないこともある
土地活用のHOME4Uの利用方法
HOME4Uの利用方法は簡単です。
まずは、土地を持っているか持っていないかを選択肢、どこで土地活用を行いたいのか地域を選択します。
そのあとは
- 個人情報を入力する
- プランを請求する会社を選択する
これだけで、土地活用のベストなプラン請求することができます。
入力は、非常に簡単なのですぐに完了できます♪
土地活用のHOME4Uの【運営会社】はNTTデータグループ
| 企業情報 | サイト名（サービス名） | HOME4U土地活用 | |
| URL | https://land.home4u.jp/ |
||
| 運営会社名 | 株式会社NTTデータ スマートソーシング | ||
| 本社所在地 | 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F | ||
| 設立 | 2013年 | ||
| サービス開始 | 土地活用は2017年～ | ||
| 資本金 | 1億円 | ||
| 上場有無 | 親会社が東証1部上場（株式会社NTTデータ） | ||
HOME4Uは不動産一括査定サイトとしては非常に知名度が高く信頼性も他の不動産一括査定サイトと比べ高いと言われています。
理由は、17年以上の実績と年間７００万人以上の利用者がいるためです。
土地活用に関しては、どこの会社に相談すればいいのか？ということについて悩まれている方が一番多いので、NTTデータグループ会社が運営していますし、悩まれていてもただ税金を支払うだけですので、早めに相談することをおすすめします。
土地活用のHOME4Uでよくある質問
Q１土地活用のHOME4Uは、どんな人が利用しているの？
- 相続によって土地をもらった人
- 相続税や固定資産税対策をしたい人
- 不動産投資をしたいと考えている人
などが多くいらっしゃいます。
Q２アパート経営やマンション経営による節税効果は本当にあるの？
土地の固定資産税・都市計画税を軽減することが可能です。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になるが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民もが軽減できる場合があります。
Q３土地活用は、どのようなことを指すの？
所有している遊休地や低利用地を、現状よりも有効に活用し、土地の所有者に経済的な利益をもたらすことを指します。
Q４どのような土地の活用方法があるの？
土地活用の種類はさまざまです。
人気の高い活用法としては、
- 賃貸アパート経営
- 賃貸マンション経営
- 賃貸戸建経営
- 駐車場経営
- 店舗経営
などが挙げられます。
その他にも、
- トランクルーム経営
- コインランドリー経営
- 太陽光発電
なども、注目されている活用方法になります。
Q５土地を持っていないけど、土地活用を始められるの？
土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。どこの土地を購入し、何を経営するべきなのか、まずは相談することから始めましょう。
「HOME4U土地活用」のトップページで、「土地を持っていない」を選択して進んでください。あなたの条件に合わせて、おすすめの企業が表示されますので、気になる会社に相談をしてみましょう。
Q６プラン請求するのに料金はかかるの？
「HOME4U土地活用」は、完全無料でご利用いただけます。
また、「HOME4U 土地活用」をご利用いただいた後に、各社が土地活用プランを作成してお客さまに提案に伺いますが、プランの提案を受けても費用が発生することはありません。
- ・提案内容を見てから検討を進めたい
- ・まだ本当に始めるか決めていない
という方も、料金は一切かかりませんので安心してご利用ください。
Q７まだ土地活用をするか検討中、プラン請求したら必ず会社と契約しなといけないの？
プラン請求したからといって、必ず契約する必要はありません。
まずは提案を受けてからどうするか決める、という方が多くいます。また、将来土地を相続する予定のため今から情報収集をしておきたい、という方もいたりします。
複数の企業やプランの比較をして、ご納得をされた場合にのみ契約に進んでいけば大丈夫です。
Q８土地が狭く形状がよくありません。それでも何かに活用できますか？
マンションを建てるにはある程度の広さの土地が必要ですが、賃貸戸建経営や駐車場経営であれば、狭い土地や形状のよくない土地でも活かすことができます。 また、トランクルームやコインランドリーの経営なども、狭い土地でも運営が可能な活用方法として注目されています。
エリアなどの条件によって、活用方法はさまざまです。
もし、このほかの質問や悩みがある場合は、実際にプランを提案してもらうことで悩みが解決することもありますので、まずは相談してみるということで一度利用してみましょう。
土地活用なら「HOME4U」特徴や口コミ・メリットデメリットまとめ
いかがだったでしょうか？
土地活用のHOME4Uについてご理解していただけたでしょうか？
土地活用をしている方の中には、ずっと家で守ってきた土地だから売却せずに所有しているというご家庭もあり、しかし、税金の支払いはなんとか払っていっているという状況の方々もいるのが現状です。
そのような方々は、相談先がわからないからそのままにしていたり、場所が悪いからどうにもできないだろうとあきらめているというケースだったりするわけです。
もし、この記事を読んでいるあなたがそのような状況であれば、まずは信頼できる相談先（会社）を見つけてください。
そのような方にこそ知ってほしいサービスだと私は考えています。
また、有効に土地を活用して今までになかった収益を生み出したいという人もいるでしょう！そのような方々も是非一度は利用してください。きっと今後の参考になります。
また、売却をしてもいいと考えている場合は、不動産売却の記事を紹介していますので、是非参考にしてください。
