元賃貸営業マンで現役大家が教える物件探しで後悔しない10のコツ!!

今回は、物件探しをする時のコツやポイントなるものを紹介したいと思います。

人によって、理想的な物件というものは違うと思います。

しかし、理想的な物件をイメージせずに物件を探してしまうとあとあと後悔するポイントが出てきたり、失敗したなと感じて契約が2年にも関わらず1年でほどで退去して無駄な違約金を払う羽目になりかねません。

そんな後悔・失敗をしないためにもあなたが物件（部屋）探しでどこを重要視するのかをあらかじめ自分で知るために物件（部屋）探しで重要なコツを解説していきたいと思います。

満足のいく物件探しできるよう是非参考にされてください。

物件（部屋）探しのコツ

物件（部屋）探しをするために不動産屋さんへ行き部屋を案内してもらうと思いますが、みなさんはどんなところを重要視されていますか？

「日当たり？（南向きなど）」

「駅近？（交通の便が良い）」

「コンビニや銀行がある？」

「ワンルームだけど広めの部屋！？」

「セキュリティ対策が万全の物件？」

みなさんそれぞれで利用の部屋というものはきっとイメージはしてると思いますが、物件を探す前にはやはりどんな物件（部屋）が自分の理想かな？という点はしっかりと考えておきたいものです。

ですので、今回紹介している内容であなたはどこを一番重要視するのかを頭の中で考えながら読んでいただければと思います。

これから紹介する物件探しの１０のコツでは、物件探しを行う上でここは重要な部分というものを解説しています。

ー追記ー

+２つ物件探しのコツを追加しました。

今回は、あなたにあった物件探しをするためのコツやポイントとなるものを紹介していきますので是非物件探しの前に参考にしてもらいたいと思います。

日当たりは良好か

これは、当たり前といえば当たり前ですが日当たりはいいにこしたことはありません。しかし、内覧した物件がいくら「南向き」でも必ずしも日当たりがいいとは限りません。これは、間取りや地図では全くわからないので内覧するか、不動産屋の方に直接その物件の情報を聞くしかありません。

南向きだからといって絶対に日当たりがいいわけではない理由として「周りに高い建物」があって日が当たらないといったものです。気になった物件は必ず自分で見るという意識をもちましょう。

騒音の原因になるものはないか

ここも静かな生活を送るうえで重要なポイントになるのではないでしょうか。

騒音の原因になるものはいたるところにあったりします。

例えば、大通りの近くの物件であれば車通りや人通りが多くそれが原因でうるさく感じる場合もあると思いますし、物件の近くで工事（工事期間は確認しておきましょう）があっていれば騒音は発生します。また、線路の近くにある物件であれば電車の音は相当うるさく感じると思います。（音を軽減する窓になっているかなど、担当者に大家さんに確認してもらいましょう）

この「騒音」も実際に部屋を見てみないとわからないポイントになります。

まずは部屋をみて騒音の原因になるものがないかしっかりとみましょう。

できれば隣人となる人はどんな人かもチェックすることで賃貸後のトラブルを回避できると思いますので要チェックです。