福岡で一人暮らしする時にかかる初期費用はいくら？

今回は、現大家で元賃貸営業マンだった私が福岡で一人暮らしする時の部屋探しでかかる初期費用はいくらかかるのかについて詳しく紹介していきます。

一人暮らしするときはできるだけ初期費用はおさえたいものですが、およそどれくらいかかるのか知っておくことでこれから福岡で部屋探しをしやすくなると思いますので、是非参考にしてもらいたいと思います。

また、一人暮らしする際にかかる初期費用をなるべく抑える方法についても紹介してます。

最後まで読んでいただければと思います。

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福岡で一人暮らしする際にかかる初期費用いくらなのか

部屋を借りる際に必ずかかる不動産屋さんでの初期費用（仲介手数料や保険代）ですが、一人暮らしする際にかかるお金はこれだけではありません。

家具家電など生活するうえで必要な家電なども揃えなければいけませんし、荷物を今住んでいる自宅から持っていく際に業者に依頼するのであれば引越し費用もかかってきます。

家賃4万円の部屋で一人暮らしを始めることを考えてもすべて合わせて最低でも最初に25万円以上は資金が必要になってくると考えられます。（初期費用を含めて）

最近では敷金礼金0円の物件も増えてきましたが新築の物件や築浅の物件を借りる際はどうしても敷金礼金はかかってきます。

では、次に部屋を借りる際にかかってくる初期費用の内訳をみてみましょう。

部屋に入居する前に不動産屋さんでかかる初期費用内訳

部屋を借りる時に不動産屋さんで支払う初期費用について詳しく紹介していきます。不動産屋さんによって内訳が違ったりする場合もありますが、基本的にかかる費用を紹介しています。

敷金	家賃の０ヵ月分～３ヵ月分を最初に納めます。基本的に敷金は部屋を退去する際に、汚した場合や破損させた場合の担保になり、何も問題がなければ返ってくるお金になります。
礼金	家賃の０ヵ月分～３ヵ月分を最初に納めます。敷金と違い、礼金は返ってきません。言葉の通り、マンションなどのオーナーに部屋を借りるための謝礼として払うお金になります。
仲介　　手数料	家賃の「１ヵ月分」。部屋を借りたときに契約手数料として不動産屋さんに支払うお金になります。
保険代	４０００円～２万円程。万が一火災や漏水を起こしてしまった場合の損害賠償と自分の家財を守る保険になります。必ず入るように言われる保険です。
鍵交換代	鍵シリンダーの交換代になります。だいたい１万～２万円程かかります。基本的には入居時にかかってきます。（高いところでは25000円以上とっているところもありますね"(-""-)"）
保証会社	敷金が礼金が０円や連帯保証人がいない場合などかかってくるお金です。家賃総額のおよそ30％～80％程度かかってきます。保証料は不動産屋さんに事前に確認しておきましょう。
前家賃	入居可能日から次の家賃支払い日までのぶんを日割りで支払うお金になります。

上記の表の金額を見積もると家賃4万円の物件で考えた場合でも、一人暮らしの不動産屋さんでの初期費用は「最安で6万円、最大で約34万円程」となってくると考えられます。しかし、最安6万円と書きましたがほとんどこの金額で納得できる物件を見つけることは難しいと思います。この他に最近では契約時に部屋のクリーニング代なども初期費用に含まれて請求される場合もあるので事前に確認しておきましょう。

あくまで部屋を借りるだけの金額なのでここから通常家具家電や引越し代もかかってくるようになるので部屋を借りる費用はできるだけ抑えたいものです。

初期費用を抑えるポイント