不動産売却

【HOME4Uの評判】口コミと実際の売却査定の体験談を限定公開中!!2018

HOME4Uは非常に信頼できる国内でもトップクラスの不動産一括査定サイトです!

私自身もHOME4Uを利用して、非常に良かったので、おすすめできる不動産一括査定サイトになります。あなたが満足度の高い不動産売却ができるようHOME4Uの魅力を余すことなく紹介します!

 

今回は、不動産一括査定サイトのHOME4Uの口コミ・評判について知りたい方へ実体験を元にあなたへどこよりも詳しくHOME4Uの評判や口コミについて紹介していきます。

現在、不動産一括査定サイトはワタシが把握しているだけでも37個以上存在するのですが、なぜ多くの方が不動産を売却する時にHOME4Uを支持するのかその理由についても解説していきます。

また、2017年10月にはHOME4Uに参加する不動産会社が約500社から約2倍の900社に増え、よりあなたが住んでいる地域でHOME4Uからの不動産売却の査定依頼がしやすくなりました!!

安心・信頼が高いといわれるHOME4U口コミ・評判についてどこよりも詳しく解説します

物件によっては間違いなく査定価格がアップするはずです!!ので

是非最後までご覧ください!!

【管理人の口コミ・評判】HOME4Uを利用して良かったです!!

追記:2018年4月

今回、所有している不動産収益物件の売却を検討していたため2018年3月1日に再度HOME4Uを利用しました。

今回、HOME4Uを利用して査定依頼してもらった不動産会社さんは住友林業ホームサービス」さんと「地場の不動産会社1社」と「みずほ不動産販売」さんです。

 

また、その他にすまいvalueも今回は利用しました。すまいvalueでは、「東急リバブル」さんと「住友不動産販売」さんと「三井不動産リアルティ」さんに査定依頼を行いました。この体験談は以下の記事で紹介しています。

不動産査定サイト【すまいValue】の口コミ・評判をプロが徹底解説

 

【管理人の口コミ・評判】HOME4Uから実際に不動産売却の査定依頼をして改めて感じたこと

 

なんども言っていますが、HOME4Uに参加している不動産会社さんは本当に素晴らしい不動産会社さんばかりということに尽きます

今回依頼した方法も電話での連絡を私自身がチェックをつけて査定依頼をしたのでその日のうちに「住友林業ホームサービス」さんと「みずほ不動産販売」さんから連絡がありました。(査定依頼をだして大体3時間以内)

 

基本的に私の場合は本気で不動産売却を検討していたので、電話連絡を希望し、電話連絡を受けた時に日程調整し会う日時まですべて決めました。

会って直接話したほうが、どんな担当者なのか知ることができますし、本気で売却をするのなら空いている日があればできる限り会ってお話しすることをおすすめします。また売却を本気で検討していなくても会ってお話することを私はすすめしたいですね。

というのも、現在の不動産市場の話、あなたが売却を検討している物件のエリアの相場など詳しく話してくれ、非常に参考になるからです。(不動産全般の話をいろいろと聞くチャンスでもあります。もちろん、ゴリゴリ営業してくる会社は一切いませんでした。)

 

電話はちょっと苦手という人でもメール連絡を希望することもできるのでご安心ください♪

 

【管理人の口コミ・評判】HOME4Uから査定を出して不動産会社の方と会って感じた印象

住友林業ホームサービスさんの方は、海外の方にも販売してはどうか?などと提案もしていただけましたし、非常に対応も良くて好印象でした。

 

また、みずほ不動産の方もデータ(資料)を一番丁寧に作成してくれていてここまでやってくれるのかと驚きました。

 

地場の不動産会社の方に関しては、福岡の地元の不動産業者さんという中でどこよりも福岡の不動産情報をいろいろと解説してくれたりして非常に丁寧に対応していただけました。

 

最終的にHOME4Uから査定依頼した不動産会社さんには今回すべてお断りさせていただきました。(申し訳ない気持ちでいっぱいです。w)

断りのお電話を入れた時も、どの不動産会社・担当者さんも、「また機会がありましたらよろしくお願いいたします。」と非常に丁寧な対応でしたよ。

 

ただ、今後HOME4Uを利用して不動産売却査定をする予定の方に知っておいてほしいのは、断ったとしてもその後、しつこい営業などがくることも電話などが来ることもないということです。(実際にきていない)

 

もちろん、「不動産王」で紹介させていただいている不動産一括査定サイトは信頼できるサイトなのでその点は気にしていないという方も中にはいると思いますが初めて利用される方は「断っても平気なのか?」「しつこい営業や電話が来たりしないのか?という点が非常に気になっていると思います

 

何度も言いますが、HOME4Uを利用してそのようなことは、一切ありませんのでご安心ください(^^)/

 

不動産売却を考えたらHOME4Uは絶対におすすめできる不動産一括査定サイトです!

 

ちなみに、戸建て・分譲マンションをお持ちの方で査定を依頼する場合、必ず【住友林業ホームサービス】さんへ査定依頼する事をおすすめします。

というのも、戸建て売却部門の顧客満足度2位分譲マンション売却部門の顧客満足度1位という評価がされているからです!!

実際に売却を行った方が評価した不動産売却で評価が高い会社のランキングを紹介しています。

≫≫【最新版】不動産売却で評価が高い不動産仲介会社ランキング「住友林業ホームサービス」ついても掲載中です

 

売却を検討している人が気になるHOME4Uの口コミ・評判

 

HOME4Uは、不動産一括査定サイトの中でも一番有名なサイトといっても過言ではありません。

ここを見に来てくれているという事は、HOME4Uって信用できるのかHOME4Uはほかの不動産一括査定サイトとどう違うのかなど気になっている方が読んでくれていると思います。

そこで、今回は、HOME4UとはどんなサービスなのかHOME4Uの評判や口コミはどうなのか?実際にHOME4Uで申し込んでみてどうだったのか、さらにはHOME4Uで不動産売却の査定依頼の申込方法などHOME4Uで気になることを初めての方でもわかりやすく徹底的に解説していきます。

特に、不動産(家やマンション・土地)を売る場合は、あなたが持っている資産の中で一番高く売却できるのなので少しでも高く売りたいと誰しもが思うことですよね。

通常、不動産を売却する場合は、近くの不動産業者へ出向いて査定依頼をすると思いますが、それだけで満足な売却をすることができると思いますか?

答えノーです。

少しでも高く売るためには近所の不動産業者に査定してもらい査定価格を確認するってのが基本ですが、それだけでは本当の意味で満足できる売却は行えません。

 

査定でも3社以上に査定依頼をして「査定価格」「不動産業者&担当者」をしっかりと比較すること大切になります。

それでは、早速HOME4Uについてしっかりと解説していきますので、少しでも高く早く所有している不動産(家やマンション・土地)を売却したい方参考にしてもらえたらと思います。

HOME4Uは日本初の不動産一括査定サービス(HOME4U運営企業)

運営会社 NTTデータスマートソーシング
本社所在地 〒135-8677

東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F

サービス名 不動産一括査定サイト【HOME4U】
電話番号 03-3532-5430
主な参加不動産会社 大成有楽不動産販売、住友林業ホームサービス、東京建物不動産販売、三井住友トラスト不動産、三菱UFJ不動産販売、野村不動産アーバンネット、みずほ不動産販売、京王不動産、阪急不動産etc
HOME4Uが選ばれる理由
  • NTTデータグループのNTTデータスマートソーシングが運営していて信頼度が高い
  • 参加する際の審査が厳しく参加しているという事はそれだけ信頼できる不動産業者という事
  • 現在約900社の不動産会社が参加しておりどの地域でも安心して申込みができる
  • 口コミでは不動産会社のエース格の営業担当者が来てくれると評判
  • 国内初の不動産一括査定サイトで、信頼と実績は十分

 

 

【特徴】不動産査定サイト「HOME4U」がお客様にお約束する4つの安心

さらに知ってもらうためにもHOME4Uを知っているという方も一度目を通していただければと思います。

 

HOME4Uとは日本で初めて不動産一括査定サイトを初めてサイトになります。

 

また、選ばれる理由でも少し紹介していますが、NTTデータグループのNTTデータスマートソーシングが運営するサイトで、現在17年目を迎えた国内では特に信頼できる不動産一括査定サイトの1つになります。

 

参加している不動産会社は2017年10月に500社から900社に増え全国どの地域の方でも不動産の査定依頼をしやすくなったといえます。

 

これまでに20万件以上の査定数を誇り、年間だけで400万人以上の方が利用されています。また、利用者の満足度90%以上と利用した方からの評価も高いと評判です。

 

また、HOME4Uに参加している不動産業者は、HOME4U運営17年目の知見を活かし独自の審査基準で大手不動産業者でも地域密着不動産業者でもお客様に最適な提案ができる信頼できる不動産会社のみ厳選しています。

 

よくある悪質な営業・しつこい営業などをしている不動産業者がいないか常にチェックしており、日々利用者の方が安心して利用できるよう監視の目を光らせています

 

そして、昔はよくきいていた不動産一括査定サイトを利用して複数の不動産業者へ査定依頼をしたが査定の依頼をしていない不動産業者から電話がかかってきたというものは、もちろん一切なくその点を気にしている方には、HOME4Uはおすすめできる不動産一括査定サイトと言えます。

 

それから、不動産一括査定サイトを利用する際に特に心配なのが「個人情報の取扱い」についてです。

 

HOME4Uを運営しているNTTデータスマートソーシングはこのように個人情報を保護していると紹介しています。

NTTデータ スマートソーシングはプライバシーマークを取得しています。プライバシーマークは、個人情報について適切な保護処置を講ずる体制を整備している事業主だけに認定されるものであり、第三者にあなたの情報が公開されることは一切ありません。

株式会社NTTデータ スマートソーシングは、お客様の個人情報保護のためプライバシーマークを取得しています。

引用:HOME4U

では、次にHOME4Uの評判・口コミを紹介していきます。

 

HOME4Uを実際に利用者した方の口コミ・評判まとめ

口コミ

HOME4Uの良い口コミ・評判

まずは良い口コミについて紹介していきます。

ここに文字を入力してください引越しなどでは一括見積りを利用すると、山ほどいろいろな引越し会社から連絡が来て迷惑するが、不動産の一括査定に関しては、そういった迷惑行為に合ったことがない。HOME4Uの場合は、査定を依頼する不動産会社を選ぶことができるので、最大の6社選ぶ必要もないし売却査定だけではなく、賃貸に出した場合の査定もいっしょにできる点も便利。査定依頼の仕方は人それぞれだが、ソニー不動産は参加していなかったり、大手不動産会社の一部は公式サイト経由のほうがレスポンスが早かったり、特典が付帯したりするケースがあるのでそこはチェックしておくと良いと思う。(42才・男・不動産オーナー)

HOME4Uへ査定依頼後に複数社から連絡があったが、印象が良く、高めの見積もりをしてくれた最初の不動産屋さんにお願いすることにした。そこの担当者は非常に知識があり、分からないことは何でも答えてくれたので頼もしかった。希望額より若干下げた価格にはなったが、当初目標だった3か月程度で成約し、満足度はかなり高い。(62才・男・会社役員)

ここに文字を入力してくださいHOME4Uに査定依頼をした当日に2~3の不動産会社から査定連絡が来たのは驚きました。私がたまたま幸運だっただけかもしれませんが、どの不動産会社も丁寧で、査定前に懸念していたしつこい営業がなかったので助かりました。このあたりが、HOME4Uが、HPでアピールしている厳選された会社のみと提携という部分なのかもしれないと思いました。(55才・男・会社員)

親の実家を相続することになり、慌ててインターネットや書籍で売却の知識を詰め込んだが、やはり専門家に相談するのが一番だと思った。あとは、信頼できる会社、担当者に巡り合えるかどうかに尽き るような気がする。付け焼き刃の勉強をするのに時間を浪費するくらいならまずは一括査定を利用して複数の不動産会社から信頼できる会社を選ぶのが正解だと思う。(52才・男・会社員)

 

自宅を売却するにあたり、同じような不動産の一括査定サービスはいくつかあったがHOME4UはNTT系列の会社なので信用できると思った。個人情報を預けるというのもあったが、むしろこういうサービスを利用する際にありがちな査定依頼後に営業電話が容赦なくかかってくるのが嫌だったので社会的に名前が売れている会社の方がちゃんとしているような気がしたのが選んだ主な理由実際に迷惑な営業攻勢が無かったことも付け加えておく。(48才・男・自営業)

(引用:クチコミランキング)

 

ここまでが基本的な良い口コミになります。

HOME4Uの悪い口コミ・評判

HOME4Uの悪い評判・口コミに関してですが、基本的に健全な運営がされている不動産一括査定サイトではサイトの悪い評価というものはあまり語られませんし、あまり表に出てくることはありません。

 

というのも、そのサイト自体(HOME4Uなどの不動産一括査定サイト)が悪いのではなく、参加している不動産会社&担当者の対応が悪いという事が多いからというものがあります。

 

ただ、ネット上で検索したとしても本当に査定された方達の意見にもある通りHOME4Uでは参加している不動産会社の悪い評判も出てこないほど満足度が高い結果といえます。

 

悪い口コミではないですが、もっとこうだったらいいのにという口コミがあったので紹介しておきます。

数年前に相続で引き継いだ土地(山や林)を所有していました。しかし、かなりの田舎の方にあり土地の活用を考えるにも難しく、であれば売却を検討しようと思いHOME4Uを利用しました。しかし、所有している土地の売却の査定依頼を行おうとしたところHOME4Uに参加している不動産会社がその地域にはなく、なくなくHOME4Uの利用を断念しました。(48才・女性・主婦)

この口コミの場合は、所有している土地がある場所で参加している不動産会社がなかったということでHOME4Uの利用を断念したということですが、不動産会社を特に厳選しているHOME4Uでは仕方がないと言える部分ですね。

 

しかし、2017年10月には参加している不動産会社が約500社から900社に増えているのでこのようなケースは少なくなっています

 

事の転勤で自宅を売却することになりました。ワタシは引継ぎなどがあり仕事が忙しかったため妻に不動産売却の査定依頼をするように頼んであり、妻がHOME4Uを利用し査定依頼を出してくれました。もちろん、不動産会社は6社に査定依頼をお願いしましたがどの会社も素晴らしく、よかったのですが売却依頼での媒介契約を結ぶ際、専任媒介契約にしたので残りの5社に断りの連絡を入れることになったわけです。その時に妻が感じたのは、断りの連絡をするのが面倒に感じたし、なんか申し訳なかったと言っていました。最終的には、満足できる金額で売却できたので良かったですが、その辺りをHOME4Uさんの方でやってくれるとありがたいなと感じました。(35才・男・会社員)

HOME4U事態に特に落ち度はないですが、5社に連絡するというのは面倒に感じたということです。また、断りづらく感じたということで気持ちは理解できますよね。

ただ、やはり最終的には満足できる売却を行えたということでHOME4Uに参加している会社は信頼できるという印象を受けますね。

実際に私自身もHOME4Uで自宅の査定を依頼しましたが、どの不動産会社の担当者も丁寧に受け答えしてくれて信頼できる人という印象を受けました。

たしかに最終的に断りのお電話するときは申し訳ない気持ちでいっぱいになりました。

(この部分を不動産業者の方に相談してみると断られるのが当たり前だと思って精いっぱいお客様のことを考えて動いているので、断られたときはたしかに残念ですがその点は仕方ないと思っていますと某不動産会社の担当者の方がおしゃっていました。)

不動産会社にもよりますが、ある不動産一括査定サイトで査定の依頼を行ったときにある不動産会社の入社して3ヵ月くらいの新人の方が来られたことがあったので、そのようなときと比べると断然HOME4Uで来てくれた不動産会社&担当者の方が安心できました。

≫≫HOME4U公式サイトはコチラ

 

HOME4Uのメリットとデメリット

HOME4Uを利用するメリットデメリットですが、実際に利用した経験からいうと

  • 他の不動産一括査定サイトと比べると参加している業者が少ないという点

メリットであり、デメリットになります。

 

他の不動産一括査定サイトと比べる参加している不動産会社が少ない(HOME4Uは900社)ため査定してもらう際に選択できる不動産会社が少ない可能性も高くなるのがデメリットであるといえます。

しかし、それだけ参加するための審査基準が他の不動産査定サイトよりも厳しいという見方もできるので本当に信頼できる不動産会社がどの不動産一括査定サイトよりも凝縮され集まっている証になるのでその点がメリットと言えます。

本当に信頼できる不動産会社だけが集まっている「不動産一括査定サイト」を利用したいと思うのであれば「HOME4U」は本当におすすめできます。

 

≫≫HOME4U公式サイトはコチラ

 

HOME4Uがどこよりも個人情報の管理を徹底しているのは過去の失敗から学んだから

HOME4Uなど不動産情報サイトの顧客情報約5,000件が紛失~流出のおそれ

 

NTTデータは、不動産情報サイト「HOME4U」の顧客情報4,312名分を記録したノートPCを、同サイトの運営を委託されているネクストの社員が11月27日に紛失していたことを発表した。ノートPCには、ネクストの提供する不動産情報サイト「新築HOME’S」などで資料請求を行なった個人情報470名分(メール1,229通分)が記録されている。ノートPCは12月10日現在発見されておらず、個人情報が不正流用されるおそれもある。

 

HOME4Uは、不動産の売却や購入を希望するユーザー向けのサービス。事業主体のNTTデータでは、運営をネクストに委託していた。個人情報の入ったノートPCを紛失したネクストの社員は、11月26日に社外で仕事をした後、そのまま帰宅。翌27日に電車で会社へ向かう途中、網棚にノートPCを置いたまま下車してしまったという。その後すぐに警察に届け出たもののノートPCは見つからず、28日にネクストからNTTデータへ顧客情報紛失が報告された。NTTデータでは、12月10日に該当ユーザーに対してお詫び文書を送付し、「お客様相談室」を設置。ネクストでも事故対策委員会を設置し、「お問い合わせセンター」を開設している。

 

今回紛失したデータは、HOME4Uに関しては、2001年12月3日~2003年10月24日にかけて不動産の査定を行なう「査定依頼サービス」を利用したユーザーの個人情報が該当。また、新築HOME’Sに対する2003年7月31日~8月17日、11月4日~26日にかけての資料請求メール399名分1,023通、およびHOME’Sに対する9月1日~11月26日かけての資料請求メール68名分202通が該当する。さらに、システムの不具合による6月14日、7月26日、8月23日の3名分4通のメールも該当するという。いずれも氏名などの個人情報を含んでいる。

 

NTTデータとネクストとの間で締結したHOME4Uに関する機密保持契約では、同サイトの顧客情報を含む通信記録はネクストの社内データセンターに格納。必要な場合のみアクセス権所有者が通信記録にアクセスするという運用ルールになっていた。今回、アクセス権所有者がアクセス権を持たない社員に顧客情報を渡し、顧客情報を記録したノートPCを紛失する事態を招いたとしている。

 

NTTデータではすでに、運用ルールを明文化し個人情報保護を徹底する、顧客情報へのアクセス権所有者を減らす、サービスに必要な情報以外は復元不可能なデータに変換するといった対策を実施。今後は、3カ月以内にネクストへの業務委託内容を含めHOME4Uの運営体制を抜本的に見直す方針だという。

 

ネクストでは、機密情報管理委員会を新設。指紋照合などのシステムを導入するとともに、不要なデータ類の持ち出しを禁じるよう規定を強化したとしている

 

引用:Internetwatch

 

HOME4Uは、引用文にもある通り過去に個人情報に関する重大な失敗を犯しています

サービスが開始されて間もなくのことですが、信頼を失ってしまう大きな出来事でした。

しかし、それを当たり前ですが隠蔽することなく、すぐに公表し改善するために動いた、NTTデータスマートソーシングはさすが大手だと感心しました。

個人情報の管理が甘かったというのは事実ですが、このような失敗があったからこそ、現在どこよりも個人情報の管理が徹底されているといえます。

もちろん、それから個人情報が漏洩していないということは言うまでもありません

そして、現在も信頼できる不動産一括査定サイトとしてしっかり運営されているという事は、利用者にとって一番良いサービスを提供していく姿勢・形の改善を日々行っているからだとワタシは感じます。

HOME4Uは、日本国内にある不動産一括査定サイトでも利用者数No1の実績のある不動産一括査定サイトと呼ばれています。

現在も、先頭を走っているところを見るとしっかりと改善され、素晴らしいサービスを提供しているということ!

≫≫HOME4U公式サイトはコチラ

 

本人が語る!!HOME4Uを利用した時の実際の口コミ・評判体験談

2016年12月にワタシはHOME4Uを利用しました。

生まれた時から住んでいた自宅ですが、現在実家からは離れて暮らしているため、母も一人だったので一緒に住まないかという提案もしていて、もし一緒に住むのであれば売却をしようと思い、売却を検討し始めました。

もちろん、知り合いの不動産会社もありましたが、今回はいくつかの不動産会社に査定価格を出してもらいたいと考えていたのでネット上で多くの方がおすすめだと紹介されていたHOME4Uを利用しました。(知り合いの不動産業者にも複数の業者に依頼したいのであればおすすめだと言われてもいました。)

査定依頼の申込に関しては入力はさすがに1分とまでは行きませんでしたがずっと住んでいた自宅ですしそこまで難しい入力部分はありませんでした。3分ほどで入力完了!!

入力欄のある部分では「不動産会社への要望」という欄も準備されていて「賃貸したい場合の相談したい」や「住み替え物件の紹介してほしい」「税金について相談したい」など不動産売却を検討している人にはうれしいチェック項目がありました。

また、その他の要望も記入する欄があったのでもし聞いてみたいことがある場合などはその部分に記入するようにしましょう。

査定依頼したい不動産(家・マンション・土地)での希望欄というものありこの3つから選択することが可能になっています。

  • 多少時間がかかっても、なるべく高く売りたい
  • 多少安くなったとしても、なるべく早く売りたい
  • 話を聞いてから、どうするか検討したい

査定方法についても2種類から選択することが可能になっています。

  1. 机上査定(いわゆる簡易査定というものになります)
  2. 訪問査定(ちゃんとした査定価格を知りたいという人にはおすすめの査定方法)

個人情報などを入力したら最後は不動産会社を選択していきます。

HOME4Uは最大で6社まで査定してもらう不動産会社を選択できますが、住んでいる地域によっても選択できる不動産会社の数が少ない場合もあれば多い場合もあります。

ワタシが住んでいる地域では4社の不動産会社を選択することができましたので今回は、知り合いの不動産会社1社とHOME4Uからの4社合計5社に査定価格を出してもらうことにしました。

ワタシの場合は、連絡が遅いところでも4日以内に不動産会社から連絡がありました。

また、一気に電話がかかってくるということもなく(HOME4Uを利用して依頼した不動産会社からは)当日に連絡をくれた業者が1件3日以内に連絡をくれた業者が3件4日以内に連絡をくれた業者が1件という結果でした

また、最低査定価格から最大査定価格の差は500万円の違いがありました

今回は、売却の検討だけだったので机上査定でもいいのかなと考えましたが、ちゃんとした査定価格を知りたいと考えたので訪問査定を依頼しましたが、どの不動産会社の方達も私の質問にもしっかりと答えてくれてどの業者も安心して任せられるという印象でした。

この時は最終的に売却は行ってはいませんが、今回の査定で感じたことはHOME4Uで不動産の査定依頼を試してみてよかったなというのが感想です。

もちろん、今回は売らないことにしましたと連絡を入れるのは面倒に感じましたが、いくらくらいで売れるのかということもわかりましたしネットでよく見る営業電話がかかってくる」「しつこい営業をされるという情報がウソだと知ることができたので良かったと思っています。

 

信頼できる不動産業者に査定依頼をするなら私はHOME4Uをおすすめします。

 

コレをやってはダメ!!不動産売却でよくある失敗事例

ここでは、参考にしてくれている方が不動産売却で失敗&損をしないためにも不動産を売却する時によくある失敗事例について少しお話をしておきます。

  • 家から近いというだけで近所の不動産会社だけに査定依頼&売却を依頼しない
  • 家を購入した不動産会社だけに不動産売却の査定依頼をしない
  • 不動産売却の査定依頼を1社のみにしてもらわないこと

不動産売却をする場合、この3つは絶対に守るようにしましょう。

面倒だからといって知り合いの不動産会社・近所の不動産会社・購入した不動産会社のみに売却の依頼をしてしまうと3ヵ月以内に物件を売りたいのに売れないという事態になりかねませんし、満足できる金額で売却することができなくなる可能性が高いからです。

≫≫1年以上も家が売れないと困っている人が参考にすべき対策と3つの手順

≫≫不動産を売却するなら時期はいつがベスト!?その理由とポイントを徹底解説

売却で不動産会社を選ぶときの4つのポイント

売却で一番重要なことは、査定価格ではありません。

査定価格はあくまでこれくらいの金額であれば売れるという目安なので最終的に売出価格を決めるのはあなたです。

ポイントは、売却をしてもらう不動産会社とその担当者が一番重要と言っても過言ではありません。(あなたのことを考えて一番最適な提案を行ってくれる担当者を見つけましょう!!)

HOME4Uで一括査定の依頼を行った後に、不動産会社に査定価格を出してもらいますが、最終的にどんな不動産会社&担当者に依頼することで満足のいく売却をすることができるかが決まります

売却する時に知っておきたい媒介契約とは

今からその4つのポイントを紹介しておきますので査定の依頼をした不動産会社の担当者に次の4つの質問をしてみましょう。

  1. 売却予定の物件に強い不動産会社なのか?
  2. どんな広告手法で不動産を売却してくれるのか?
  3. 見込み客はいるのか?
  4. 売却以外の提案があるのかないのか

 

その① 売却予定の物件に強い不動産会社なのか?

不動産会社と言っても、賃貸に強い会社売買をメインに行っている会社マンションを売ることにずば抜けている会社、などなど不動産会社といってもその会社によって得意不得意が変わってきます

エリアによっても得意不得意は出てくると思います。

その不動産会社の得意なものを知るためにもこの質問をするようにしておくと1つの選択基準にすることができるはずです。

  • 今回売却する予定の物件と似た物件の過去の取引実績はあるのか?(エリアや物件種別)
  • 今回の査定価格のその根拠は?
  • 売れるまでの期間の目安

査定を依頼した不動産会社に質問して比較していきましょう。

 

取引実績が多いという事はそのエリア、物件の売り方がわかっているという証拠にもなりますし、信頼できる目安の1つになります。

また、査定価格の根拠に関してもそのエリアに強く実績も豊富であれば丁寧に解説してくれるはずです。

売却期間の目安も、根拠もなしに「〇ヵ月で売れるでしょう」だけでは信頼しにくいですが、「過去の取引を見ても〇ヵ月で売れると考えています。」とその根拠も説明してくれると誠実な不動産会社であると判断できると思います。

不動産売却でやはり大切なのは複数の不動産会社を比較して、あなたが売りたい不動産(一軒家・マンション・土地)を得意とする不動産会社を見つけ、熱意をもってあなたの気持ちを代弁してくれる担当者を見つけることが重要です。

このようにしっかりと見極めることで早期に売却することができ、満足いく価格で売却することが可能になるはずです。

さらに詳しくは下記を参考にしてみてください。

 

HOME4Uの評判・口コミまとめ

  • HOME4Uは、国内で最初にサービスが開始された不動産一括査定サイト
  • 2017年10月からは参加している不動産会社が900社に増えた
  • 過去に個人情報に関する失敗があったからこそ現在どこよりも個人情報の徹底管理がされている
  • 実際にHOME4Uを利用した人の90%以上は満足している
  • デメリットはほかの不動産一括査定サイト比較して参加している不動産会社が少ないという点
  • 逆にそれだけ審査基準を厳しくしているからこそ参加している不動産会社は信頼できる業者であるという見方ができる
  • 実際に私もHOME4Uを利用しましたが信頼できる不動産会社を色々と知ることができました。これから不動産を売りたいと考えている方は是非一度利用してみてください。もちろん無料で利用できます。

 

 

 

不動産売却では、HOME4Uの一括査定サイトの利用が一番便利だと私は考えています。時間や手間を省けることはもちろん、戸建て・マンション・土地なども売却できるサービスだからです。

ホームフォーユーをうまく活用することで、参加している不動産会社の方から不動産の詳しいここだけというような不動産情報を教えてもらうことができたり、その他売却・購入・興味があれば投資・土地活用に関する情報をもらうことができます。

また、不動産投資(経営)をされている方にも是非利用していただきたいと思っています。私自身、今回不動産投資物件の売却を検討していてHOME4Uを利用しました。

ですので、2018年現在主要な都市では不動産価値が非常に高くなっているので5年以上お持ちの方(短期売買では税金が多くかかってしまうため)は売却を検討してみてもいいのではと思っています。

HOME4Uは土地活用の提案も行ってくれる不動産会社も紹介するサービスも提供

HOME4Uは、不動産売却の査定を簡単に行える「不動産一括査定サイト」のほかにも「土地」を所有しているけど、うまく活用できていないという方にもお使いいただける「HOME4U土地活用」というサービスも提供しています。

HOME4Uは17年以上も不動産査定サイトを運営しているので実績や信頼も日本で一番高く、安心して利用できますし、もし、あなたが土地を持て余しているのであれば「HOME4Uの土地活用」を利用してみてはいかがでしょうか?

土地をお持ちいる方の多くは「相続」によって土地を引き継いだ方というのが7割8割ほどを占めると言われております。

もし、あなたが相続などで土地をもらった場合で活用の仕方に困っているのであれば、無料で相談に乗ってもらえる「土地活用」が得意な不動産会社を紹介してもらうことができます。

≫≫【知らなきゃ損】プロがおすすめ有効な10の土地活用ランキング

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