不動産売買でかかる仲介手数料（消費税）はいくら？50万から３億までの早見表

不動産売買でかかる仲介手数料を一目でわかる表を紹介！！
50万円・1000万円・2000万円・3000万円の仲介手数料をパッと見でわかる！

今回は、不動産売買でかかる仲介手数料(消費税)について紹介していきます。

不動産売却・不動産購入で不動産会社に仲介を依頼し売買が成立するとかかってくる費用が仲介手数料になりますが、実際どれくらい仲介手数料がかかってくるのか気になる方も多いかと思います。

また、仲介手数料は安くなったりするのか？（仲介手数料を値引き交渉すること可能なのか？）個人売買を行うよりも不動産会社に仲介を依頼するメリットはあるのか？仲介手数料を不動産会社に支払うタイミングはいつ？など不動産売買の仲介手数料に関する知りたい情報を紹介していきます。

一目でわかるように、仲介手数料いくらになるのかすぐにわかるように金額別に早見表を作成してみました。

計算方法は知りたいけど自分で仲介手数料を計算するのは面倒・合っているのか不安だと感じる方も役立つ内容ですので是非参考にされてください。

追記しましたが、最後の方で大手不動産会社の営業マンの方にココだけの裏話を教えていただきました。どこにも掲載されていない情報なのでぜひ最後まで読んでいただければと思います♪

不動産売買での仲介手数料とは

不動産売買でかかる仲介手数料とは、一言でいうと仲介してくれた不動産会社に売買が成立したら支払う「報酬」になります。

例えばあなたが家やマンション等の不動産を売却したいと考えたとしましょう。

そこで、不動産会社に売却するための仲介を依頼します。

仲介の契約である「媒介契約」についてはコチラ

仲介契約を締結後、あなたの代わりに売却活動を行ってくれ、宣伝広告・買主を見つけたりしてくれます。

言葉で表すと、宣伝広告や買主を探す行為は簡単そうですが、やはり一般人からすると非常に難しいわけです。

特に不動産は専門的な知識が必要ですのでそのような活動を私たちに代わって行って成立までしてくれるからこそ払うべき報酬といえます。

また、逆に不動産会社に依頼をせずに売却を行う場合は、宣伝広告・そして買主を見つけるなどを自分で行わなければいけず、手間や時間が恐ろしいほどかかってきてしまいます。

不動産売買は個人間での取引は可能！？

もちろん個人間での不動産売買は可能です。

ですが、先ほどもいったように宣伝広告などを行わなければいけないので仕事をされている方であれば宣伝方法もわからない状態から始めると恐ろしく時間と手間をとられることになります。

また、取引中や取引後におこるトラブルに対応することが難しいため、あとあと起こりかねないトラブルに対応できるためにも不動産会社に仲介を依頼する方が得策と言えます。

ただ、気心が知れた親族などであれば個人間での取引きは可能かと思います。

しかし、不動産は購入時や売却時にトラブルが起こる可能性も高いのでその点はどんなトラブルがあるのかを事前にチェックしておくことをおすすめします。

購入前に知っておきたい!!中古住宅購入後によくあるトラブルと対策まとめ

不動産売却でよくある悩みや不安を解決【Q&A】まとめ

不動産売買を個人間で行うメリット

仲介手数料がかからない
消費税もかからない

補足として書いておきますが、個人間で不動産売買を行うと仲介手数料がかからないとともに消費税もかかりません。ここが個人間で行うメリットと言えます。

ですが、私は第3者（売買を行うまで知らなかった人）と行う場合はトラブルなどが非常に怖いですし不安なので不動産会社に仲介を依頼することをおススメします。

トラブルが発生すると訴訟に発展することもあるのであまりお勧めできない

不動産売買で不動産会社に仲介を依頼するメリット

ここまで読んでいただけていれば、不動産会社に仲介を依頼するメリットもご理解いただけていると思います。

不動産会社を通して家やマンションを購入する時のメリット

・SUUMO等のポータルサイトに掲載されていない物件情報が得られる。
・新鮮な物件情報が得られる。
・住宅ローンや税金等の資金計画を相談しながら任せられる。
・住宅ローンや登記の手続きを一任できる。
・購入後のアフターサービスが不動産会社によっては付帯する。
・確かな相場感や現在の市場の動向、現場の生の声が得られる。
・自分自身だけで決められない決断も営業マンによって背中を押してもらえる。